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“錢荒”這幾天是被媒體以及許多人反復(fù)提及的一個(gè)詞，大家也都在討論到底是在哪里出了問(wèn)題。錢荒會(huì)不會(huì)對(duì)普通人的生活產(chǎn)生影響，也有很多人在擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)出現(xiàn)下跌。

面對(duì)大家的疑問(wèn)，鳳凰房產(chǎn)連線中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究員曹建海，他表示，當(dāng)前爆發(fā)的“錢荒”只是在支付階段出現(xiàn)的問(wèn)題，包括銀行擠兌以及股市暴跌的影響，暫時(shí)還沒(méi)有深層次的過(guò)渡到房地產(chǎn)領(lǐng)域，因此目前對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響是有限的。

金融市場(chǎng)的錢荒，市場(chǎng)傳聞部分銀行已經(jīng)停止房貸審批。國(guó)管公積金中心6月中旬開(kāi)始技術(shù)升級(jí)，一直到7月5日才恢復(fù)房貸業(yè)務(wù)。在錢荒大背景下，這也被市場(chǎng)解讀為缺錢所致。不少人開(kāi)始擔(dān)心長(zhǎng)期下去房企的資金鏈?zhǔn)欠駮?huì)出現(xiàn)斷裂，未來(lái)房?jī)r(jià)是否會(huì)出現(xiàn)下行的趨勢(shì)。

曹建海表示，當(dāng)前房地產(chǎn)發(fā)展主要依靠的是自投資金，目前錢荒的影響在地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)也僅僅止于個(gè)人貸款的收緊。在地方政府融資平臺(tái)的模式?jīng)]有出現(xiàn)改變的前提下，錢荒還難以觸動(dòng)到房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)命脈。但是，隨著流動(dòng)性緊張的內(nèi)在壓力以及政府對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)較高的地方融資平臺(tái)和房地產(chǎn)領(lǐng)域投資的控制，房地產(chǎn)企業(yè)為求自保，將會(huì)逐步拋售旗下資產(chǎn)，這將會(huì)促使房?jī)r(jià)上漲減緩。

6月25日，央行對(duì)銀行“錢荒”的態(tài)度有所改變，除了進(jìn)一步說(shuō)明整個(gè)市場(chǎng)并不缺錢外，央行首度表態(tài)，“已向一些符合宏觀審慎要求的金融機(jī)構(gòu)提供了流動(dòng)性支持”，并將對(duì)“貸款符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和宏觀審慎要求、有利于支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)、總量和進(jìn)度比較穩(wěn)健的金融機(jī)構(gòu)”，若資金安排出現(xiàn)暫時(shí)性頭寸缺口時(shí)，提供流動(dòng)性支持。

對(duì)于央行的松口，曹建海認(rèn)為，這主要還是為了避免銀行出現(xiàn)擠兌的局面，更多的還是出于為了穩(wěn)定社會(huì)秩序而進(jìn)行的。僅僅120億元對(duì)于解決巨大的流動(dòng)性緊張的壓力是杯水車薪的。