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6月24日，一個普通的星期日，但北京上海武漢等城市去工行ATM機取款的人發(fā)現(xiàn)取不出來錢了，消息迅速傳播，“錢荒”的傳言得滿城風(fēng)雨。那么，錢荒會不會影響到房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈，對房價又會有什么作用，鳳凰房產(chǎn)就此連線了上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭。

楊紅旭分析稱，房地產(chǎn)是資金密集型行業(yè)，資金趨緊必然會影響到樓市。但凡事皆有兩面性，當(dāng)前經(jīng)濟低迷，所有的周期性行業(yè)全都趴在地板上，只有房地產(chǎn)業(yè)表現(xiàn)尚好。

楊紅旭指出，一方面，開發(fā)商融資將受到抑制，大型開發(fā)企業(yè)和國企，對于銀行貸款依賴度較大，資金緊張將使銀行收緊開發(fā)貸。中小房企，在金融業(yè)的資金趨緊后，最大的可能是提高融資成本。另一方面，銀行資金緊張會傷及個人房貸。房貸收緊的后果是影響購房需求。

事實上，公積金貸款已經(jīng)受到影響，北京“國管公積金”(即中央國家機關(guān)相關(guān)職工的公積金主管單位)已從6月中旬暫停房貸申請，7月5日才恢復(fù)業(yè)務(wù)。雖然國管公積金中心公告稱此舉是因為“系統(tǒng)升級”，但市場難免與近期的錢荒聯(lián)系起來。

至于房地產(chǎn)會不會因此崩盤，楊紅旭認(rèn)為，目前我國經(jīng)濟只是復(fù)蘇乏力，崩盤的可能性不大，我國房地產(chǎn)市場仍處于較快的發(fā)展期，還沒到崩盤的時間節(jié)點，也沒遇到合適的崩盤環(huán)境。