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中新網(wǎng)6月21日電 當前，房價上漲壓力不斷加大，房產(chǎn)稅試點擴圍呼聲漸高。一段時間以來，關(guān)于房產(chǎn)稅試點擴圍的消息屢見報端，但是官方表現(xiàn)依舊淡定。針對近日媒體報道的國內(nèi)多個城市上報房產(chǎn)稅試點方案的新聞，北京市財政局和地稅局相繼表態(tài)，聲稱并未上報過房產(chǎn)稅試點方案，也未接到上級部門有關(guān)工作部署的通知。

然而，房產(chǎn)稅似乎已經(jīng)真的不再遙遠。5月24日，中國政府網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》，這份由發(fā)改委擬定并獲國務院同意的文件明確指出，要擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。

值得關(guān)注的是，在對房產(chǎn)稅試點擴圍呼聲的背后，是房價持續(xù)不斷上漲的事實。某研究院最新數(shù)據(jù)顯示，5月100個城市的住宅平均價格自2012年6月起連續(xù)第12個月環(huán)比上漲。同時，國家統(tǒng)計局70城市房價變動情況顯示，5月份有69個城市房價出現(xiàn)同比上漲。

作為下一步調(diào)控房價的儲備政策，房產(chǎn)稅被寄予很大的期望。在當前限購、限價等為主導的樓市政策下，房產(chǎn)稅是否能成為樓市調(diào)控的最后殺手锏，它的作用主要有哪些？2012年，財政部財政科學研究所所長賈康曾提到，“房產(chǎn)稅的目的并不是唯一地為了打壓房價，它實質(zhì)上是以房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅形成規(guī)范的經(jīng)濟調(diào)節(jié)杠桿，來形成多種正面效應?！?/p>

那么，房產(chǎn)稅對調(diào)控房價到底能發(fā)揮多大的作用？房產(chǎn)稅試點擴圍的條件是否成熟，哪些城市或?qū)⒊蔀橄乱惠喸圏c的對象？上海和重慶試點房產(chǎn)稅已經(jīng)有兩年多的時間，試點效果和可供借鑒的成功經(jīng)驗有哪些？北京是否會試點房產(chǎn)稅？為此，中新網(wǎng)邀北京理工大學房地產(chǎn)研究所所長周畢文做客中新網(wǎng)視頻訪談，對以上問題進行分析解答。