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辯論背景：

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1-5月份，盡管投資、新開工面積、開發(fā)商購地面積等指標(biāo)卻有些許回落，但全國房地產(chǎn)市場仍難看出明顯的降溫。業(yè)內(nèi)人士稱，國五條出臺，加上有所收緊的信貸，使樓市高燒“微降”，但盡管“落”字當(dāng)頭，房地產(chǎn)市場仍讓人揪心?？v觀今年以來，房地產(chǎn)投資同比增速持續(xù)均保持在20%以上，是市場回暖以后相對較高和穩(wěn)定的水平，在嚴(yán)厲調(diào)控周期內(nèi)整個行業(yè)仍能持續(xù)保持如此增速，足以說明整個行業(yè)依然具備回升的潛力。且從成交量和開發(fā)商資金鏈等方面分析，也有很多人認(rèn)為，房價明顯下調(diào)幾無可能，后期調(diào)控難度加大。

主漲派：房價明顯下調(diào)幾無可能

網(wǎng)友“Aloys0207”：我覺得房價下調(diào)是一點可能性都沒有的?，F(xiàn)在什么東西都在漲，房價也是一路攀升，在這種貨幣不斷貶值的時代，想要房價下調(diào)那不是開玩笑逗樂嗎?再者說了，現(xiàn)在的各種數(shù)據(jù)都顯示房價在漲，也沒聽說哪個地方的房價下降了，所以啊，下調(diào)，一點兒可能都木有啊!

網(wǎng)友“我是鉛筆芯”：我的觀點是今年房價下調(diào)已再無可能，一個市場的價格浮動是有多方面因素的，市場自然走向，政府行政干預(yù)。就但看市場走向，也不會有一個房價下調(diào)的契機，3、4月成交暴漲，二手市場量價齊升，這下半年的金九銀十又即將展開。就到了現(xiàn)在，全國的房價還是上漲，沒什么確切的理由能讓房價下調(diào)。

網(wǎng)友“誰動了我的炸雞腿”：房價調(diào)控至今，已經(jīng)不在快速上漲的軌道上了，從過熱到理智，房價調(diào)控成果顯著，但是房地產(chǎn)畢竟是支柱產(chǎn)業(yè)，如果強行令其下跌，那么會引發(fā)一連串的不良影響，所以我覺得房價不會下降了。主跌派：房價明顯下調(diào)仍存在

可能性

網(wǎng)友“冰箱里裝微波爐”：目前大連出臺了公積金新政，用公積金貸款買房越來越難了，能貸款的額度也少了不少，我覺得這種政策都是對房價下調(diào)有輔助作用，所以我覺得下半年房價下調(diào)還有可能。

網(wǎng)友“溜溜恐龍蛋”：未來房價下行趨勢會愈發(fā)顯著，根據(jù)近幾個月來，70大中城市房價變動數(shù)據(jù)來看，上漲城市的數(shù)量在“微降”，而下降城市的數(shù)量則穩(wěn)步提升。有業(yè)內(nèi)人士分析，目前全國新建商品房價格上漲趨勢逐漸緩慢。未來，個別城市的房屋價格會達到一個“頂峰”，促使上漲空間收窄，被迫下調(diào)過高的房屋價格。

網(wǎng)友“北戴河的飛魚”：怎么沒有可能?現(xiàn)在任何事情都存在可能性。你說現(xiàn)在的房價在不斷上漲，那也不能斷言房價沒有下降的可能性啊。要是一直漲的話還讓我們這些老百姓怎么活?買不起房子難道還露宿街頭不成?國家一定會用各種調(diào)控手段來控制房價的，房價也會在這種調(diào)控之下順著一種健康的方向去發(fā)展。大家不要噴我異想天開，我覺得這真的是一種趨勢。房價下調(diào)的可能是大大存在的!

記者感言

一朝被蛇咬 十年怕井繩

從參與此次辯論的幾十位網(wǎng)友的觀點來看，只有18%的網(wǎng)友認(rèn)為，房價還有可能進一步下調(diào)，79%的網(wǎng)友則堅信房價下調(diào)已經(jīng)沒有可能，而其余3%的網(wǎng)友對于房價的漲降問題表示不好判斷。從79%的相信房價不會再降的網(wǎng)友發(fā)表的觀點來看，他們多數(shù)是根據(jù)以往的經(jīng)驗，來判斷房價下一步的走勢，也可以說是“一朝被蛇咬，十年怕井繩”。

對于房價下調(diào)表示悲觀的老百姓基本上都經(jīng)歷過前幾年的房價瘋漲年代。曾經(jīng)本以為房奴解放的春天已到，本以為浮躁的房價必降，卻到頭來因一系列政策救市組合拳而化為泡影。今年年初國家不斷出臺各種新政策，展開了對房地產(chǎn)市場的又一次調(diào)控，系列政策雖然對抑制樓市過度升溫起到了一定的作用，但目前來看結(jié)果仍不盡如人意，房價上漲的勢頭還是未能壓制住。一方面是地產(chǎn)商們瘋狂搶地，“天價地王”在不斷誕生;另一方面是買家依然爭相入市，即使價格不斷上揚也照買不誤。更有一些買家對于超出自身承受力的高價盤也毫不猶豫地出手，即使一些業(yè)內(nèi)人士以日本的“泡沫危機”為例來告誡中國購房者要“盛世思?！保瑓s仍有大批購房者底氣十足地認(rèn)為：“中國房價只會升不會跌! ”

且不去分析其中原因，但每當(dāng)房價與調(diào)控走到相似的十字路口，最后的結(jié)局卻都跑不出一個房價上漲，因此，老百姓“一朝被蛇咬，十年怕井繩”的心態(tài)也就不足為奇了。