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復(fù)旦大學(xué)金融與資本市場研究中心主任謝百三6月7日在其博客中表示，國五條基本失敗，一線城市房價依然堅(jiān)挺。

謝百三認(rèn)為，前總理最后主持的“國五條”對房地產(chǎn)之調(diào)控反映了中央政府何等嚴(yán)厲的態(tài)度，結(jié)果95%以上的一、二、三、四、五線城市實(shí)在無法執(zhí)行，只好開一個眼閉一個眼，仍按老辦法，按總價之1-2%對二手房征稅，假離婚現(xiàn)象也因此有所下降。

“強(qiáng)行執(zhí)行國五條的北京市出現(xiàn)了二手房交易的冷場，大量交易是當(dāng)年福利分房時的老房交易，仍按1-2%交稅。少數(shù)二手房交易征20%的稅的，亦多半是學(xué)區(qū)房等剛需很強(qiáng)的房，稅收往往由買賣雙方分擔(dān)，或有買方出。完全與‘國五條’初衷向背，它推高了房價，又增加了人民負(fù)擔(dān)。由此引發(fā)的全國幾萬對夫妻假離婚，至今財政部、國稅局、城建部無人勇敢地站出來對此負(fù)責(zé)引咎辭職；給人民極不信任感及鄙視感?！?/p>

謝百三指出，大量數(shù)據(jù)表明，一線大城市北京、上海等依然剛需很強(qiáng)。這樣強(qiáng)行壓了又壓的北京，房價居高不下，人們要排隊(duì)要號，一票難求，不管價格、只要拿到號就是勝利；真是發(fā)瘋到難以想象的地步?！吧虾Ｒ彩?，對如果征20%個調(diào)稅會引發(fā)大量假離婚一事，上海是政府非常清楚，國五條發(fā)出后，上海當(dāng)時就開了一天會來研究此棘手之問題?！?/p>

“王石說得對，北京、上海等大城市房價居高不下的重要原因是各種優(yōu)勢資源集中得太多了。北京有全國最多最好的大學(xué)，有幾百所中學(xué)，幾百所醫(yī)院，就業(yè)機(jī)會多，起碼有200萬‘北漂’同學(xué)不肯離去?！敝x百三說，“因此，京、滬、深、廣及一線大城市始終房價難下去。溫州是個例外，它是二線城市，房價炒成一線城市高，溫州地區(qū)的金融風(fēng)暴以來就垮了，但現(xiàn)在從3萬多跌到2萬多后，已完全止跌企穩(wěn)，有的樓盤幾百套房幾天就一搶而空。溫州房價已跌了，怎么實(shí)行國五條呢。”