久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

第三代寫字樓，也就是市場通常所說的甲級寫字樓

第三代寫字樓其實就是在第二代的基礎(chǔ)上，開始考慮以客戶的貼身需求為導(dǎo)向，加入綠色環(huán)保辦公理念，提高舒適度，大大提高了智能化的水平發(fā)展得來。北京的第三代寫字樓以萬達(dá)廣場、金地中心、北京國際中心、遠(yuǎn)洋大廈、鳳凰置地廣場等為代表。相對于第二代寫字樓主要是提升了平立面布局的設(shè)計理念，以及硬件設(shè)施和智能化水平的升級。

第三代寫字樓的產(chǎn)品特點是：

(1)樓宇品質(zhì)：建筑物的物理狀況優(yōu)良，形象現(xiàn)代壯觀，人性化的設(shè)計理念，建筑質(zhì)量達(dá)到或超過有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求；設(shè)備設(shè)施較為先進(jìn)；其收益能力能與新建成的辦公樓建筑媲美。

①樓體結(jié)構(gòu)：多采用框架核心筒結(jié)構(gòu)，可自由開間。

②平立面布局：標(biāo)準(zhǔn)層面積適中，多在2000平方米左右，進(jìn)深8-12米，層高3.6米以上。

③裝飾標(biāo)準(zhǔn)：外立面多采用玻璃幕墻和干掛石材或金屬板；有寬敞開闊的大堂，以高檔石材、高級涂料、壁紙、飾品、藝術(shù)吊頂?shù)妊b飾，柱應(yīng)包大理石、不銹鋼等材料；公共部分的地面為高級地磚或鋪高級地毯，高檔涂料或壁紙，電梯間應(yīng)有不銹鋼、大理石或木門套；衛(wèi)生間采用科馬、科勒、美標(biāo)、TOT0等進(jìn)口名牌潔具。

④配套設(shè)施：有專用地上、地下停車場，底商有銀行、郵局、餐飲等配套，大多有員工餐廳。

⑤設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：VAV變風(fēng)量二管制中央空調(diào)系統(tǒng)+新風(fēng)系統(tǒng)；綜合布線；3A或5A智能化；原裝進(jìn)口電梯。

(2)建筑規(guī)模：單體一般控制在5萬平方米以內(nèi)（超高建筑除外）。

(3)客戶類型：知名的國內(nèi)外大公司，律師行、會計師行等高端服務(wù)業(yè)企業(yè)等。

(4)物業(yè)服務(wù)：知名物業(yè)公司服務(wù)。

配圖：第三代辦公樓

發(fā)展前景：第三代寫字樓產(chǎn)品目前仍是市場主流。但隨著北京市寫字樓價格的日益飆升，客戶們有理由要求享受到與其支付價格相匹配的更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。