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分配制度

騙取保障房應(yīng)定罪

新京報：保障房的分配問題現(xiàn)在準備好了嗎？

顧云昌：現(xiàn)在的問題在哪兒呢？保障房規(guī)模擴大了，但保障對象是誰沒有界定?？赡芤驗槿蝿?wù)來得很急，政府的工作一時跟不上。大量的保障房將進入分配階段，這會是一個難題。

一些不該享受保障房的人，享受了保障房。這個問題只要領(lǐng)導(dǎo)高度重視，是可以解決的。就怕是沒有監(jiān)督，政府自己弄。

新京報：一些地方利用自有土地集資建房，會不會導(dǎo)致福利分房的回流？

顧云昌：我聽說有些政府、國有企業(yè)，出現(xiàn)了福利制分房的現(xiàn)象，通過保障房的帽子，給中高收入人群，甚至是公務(wù)員一人一套。買的房子比市場價便宜得多，這是房改的倒退。

新京報：對虛假申報、福利房，有辦法遏制嗎？

顧云昌：各地政府有很多辦法，比如輪候，公開。

現(xiàn)在最大的問題是，大批地借保障房便車，恢復(fù)福利制分房而老百姓投訴無門。

對這些人的制裁，沒有法律依據(jù)，所以趕快要出臺住房保障法或者住房保障條例，把目前保障房的政策規(guī)范化，上升到法律，對騙取保障房的，要認定為犯罪。

退出機制“貨幣補貼”會更好

新京報：讓不再符合條件的入住家庭退出保障房，是一個普遍頭疼的問題。有好的辦法嗎？

顧云昌：退出問題是全世界的老大難。實物分配的方式，很難退出。貨幣補貼的辦法比較好。我不給你補貼了，你付不起房租，房東會趕你。對公家可以賴，但是個人之間賴不得。住建部也主張通過補貼的辦法，通過盤活存量房，解決住房保障問題。

我更主張共有住房，你買下來，或者先租后買，房子的產(chǎn)權(quán)歸你，隨便你退出不退出，一旦進入市場，其中的收益分配算清楚就行了。