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有媒體報(bào)道，杭州錦繡天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司破產(chǎn)。隨著調(diào)控效應(yīng)的不斷顯現(xiàn)，破產(chǎn)的房地產(chǎn)企業(yè)將不斷浮出水面。而有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，光是北京、武漢、四川等三地，已有上千家房企從樓市“消失”。房企遇到生存危機(jī)了嗎？房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)將何去何從？關(guān)于此問(wèn)題，著名財(cái)經(jīng)評(píng)論員馬光遠(yuǎn)接受了媒體訪問(wèn)。

說(shuō)房地產(chǎn)企業(yè)要大規(guī)模倒閉，那是一廂情愿

杭州錦繡天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司破產(chǎn)引發(fā)爭(zhēng)議，據(jù)說(shuō)已有上千家房企從樓市“消失”， 華夏時(shí)報(bào)產(chǎn)業(yè)新聞部主編王冰凝問(wèn)到，今年是否會(huì)成為房企的生死年？

馬光遠(yuǎn)談到：“我從來(lái)都不認(rèn)為今年是房地產(chǎn)企業(yè)的生死年。我的基本觀點(diǎn)有兩個(gè)：第一，房地產(chǎn)的暴利期已經(jīng)結(jié)束；第二，房地產(chǎn)的黃金期沒(méi)有結(jié)束。我不知道有多少人懂我這兩句話？”。

針對(duì)房企面臨資金壓力的情況，馬光遠(yuǎn)認(rèn)為“這是不爭(zhēng)的事實(shí)”。但要根據(jù)目前一些地方房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)門(mén)的情況，就說(shuō)房地產(chǎn)企業(yè)要大規(guī)模倒閉，那是一廂情愿。馬光遠(yuǎn)補(bǔ)充道，“一千多家房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)門(mén)，這是個(gè)非常正常的數(shù)字。還不足以據(jù)此來(lái)說(shuō)明房地產(chǎn)倒閉潮就要來(lái)到?！?/p>

房企開(kāi)始上演“哭戲”

有網(wǎng)友提到，房產(chǎn)企業(yè)并不像想像中的那么困難，房產(chǎn)企業(yè)生存危機(jī)肯定出現(xiàn)在大環(huán)境經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后，企業(yè)倒閉很正常，不能因?yàn)橐粌蓚€(gè)房產(chǎn)企業(yè)倒閉而認(rèn)為房企生存有危機(jī)，大部分房企比制造業(yè)中小企業(yè)好過(guò)得多。馬光遠(yuǎn)表示贊同，他指出：“現(xiàn)在很多說(shuō)房地產(chǎn)如何如何困難的，其實(shí)是開(kāi)始演一出‘哭戲’。要挾政府放松調(diào)控政策。吃海參鮑魚(yú)習(xí)慣了，連多寶魚(yú)他們都覺(jué)得很難吃。”

房地產(chǎn)的黃金期還未結(jié)束，進(jìn)入白銀時(shí)代

倒閉潮還未來(lái)臨，房地產(chǎn)是否開(kāi)始走下坡路呢？論及這個(gè)問(wèn)題，馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)走下坡路是相對(duì)的，房地產(chǎn)只是從一個(gè)睡著賺錢(qián)的行業(yè)，變成站著賺錢(qián)而已，但這個(gè)行業(yè)的總體利潤(rùn)相對(duì)于制造業(yè)，還是不錯(cuò)的。所以，房地產(chǎn)的黃金期沒(méi)有結(jié)束，至少是進(jìn)入了白銀時(shí)代而已。