久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

樓市如果垮了，地方財(cái)政赤字，中央給補(bǔ)嗎？不是說(shuō)要拉動(dòng)內(nèi)需嗎？沒(méi)錢(qián)怎么拉動(dòng)？房地產(chǎn)有很高的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度，真下重手把它砸趴下了，一損俱損，鋼鐵、水泥、玻璃、建材、工程機(jī)械、家電就不知道賣(mài)給誰(shuí)了。如此一來(lái)，GDP保八怎么實(shí)現(xiàn)？這可是從中央到地方的各級(jí)政府最在意的指標(biāo)。

即使在政策制定上地方和中央保持一致，政策的執(zhí)行可主要靠地方政府，上下擰著勁兒，政策怎能貫徹到位？中央總不能向所有30多個(gè)省、市、自治區(qū)派工作組吧，再說(shuō)還有幾百個(gè)省轄和地轄市、2000多個(gè)縣呢！

投鼠忌器，更重的拳頭只是理論上的，即便出臺(tái)，估計(jì)也是高高地舉起，輕輕地落下。

說(shuō)到底，樓市是一個(gè)預(yù)期的博弈，預(yù)期的形成產(chǎn)生于利益的計(jì)算，非黨報(bào)央視所能引導(dǎo)，非社論文件所能左右。凡涉及真金白銀的事兒，不是紅口白牙或者白紙黑字就可以解決的。以真金白銀為基礎(chǔ)的叫做理性預(yù)期，純靠忽悠的是非理性預(yù)期。理性預(yù)期決定人們的長(zhǎng)期行為，并最終在現(xiàn)實(shí)中得到驗(yàn)證；非理性預(yù)期除了制造市場(chǎng)短期波動(dòng)，便只留給后人笑柄。

欲降房?jī)r(jià)，必先扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)預(yù)期；欲扭轉(zhuǎn)預(yù)期，必先調(diào)整利益；欲調(diào)整利益，必先推動(dòng)體制改革。改革就是重構(gòu)利益格局，理順利益關(guān)系，在社會(huì)總財(cái)富增加的前提下，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

首先要改革土地制度，增加土地供應(yīng)，打破政府壟斷，利用市場(chǎng)機(jī)制平抑地價(jià)，徹底消除“房產(chǎn)永遠(yuǎn)是稀缺資源”的預(yù)期。要想改革土地制度，就必須平衡地方財(cái)政預(yù)算，舍此便不能切斷地方財(cái)政和土地的聯(lián)系。

改革財(cái)政稅收體制要雙管齊下，開(kāi)源節(jié)流。開(kāi)源意味著增加地方的稅收自主權(quán)，同時(shí)強(qiáng)化民眾對(duì)政府的監(jiān)督，否則苛捐雜稅日多，社會(huì)安定不保。節(jié)流則要求大幅削減地方政府開(kāi)支，特別是無(wú)止境的投資，以及同樣無(wú)止境的機(jī)構(gòu)膨脹和冗員。

放棄改革，迷信行政力量，單純靠政策調(diào)控價(jià)格，如同發(fā)高燒洗冷水澡，打擺子就給蒸桑拿，治標(biāo)不治本，房?jī)r(jià)短期內(nèi)可能少許下挫，當(dāng)人們意識(shí)到基本面并未改變時(shí)，價(jià)格重拾升勢(shì)，說(shuō)不定會(huì)創(chuàng)出又一輪新高。那時(shí)怎么辦？

有兩個(gè)可能的對(duì)策。一是任其發(fā)展，直到泡沫破滅，如日本的1989年和美國(guó)的2007年。二是“斗地主”，“打土豪，分田地”，房地產(chǎn)業(yè)國(guó)有化，政府出面重新分配住房。無(wú)論哪一個(gè)，成本好像都太高了。

還是趕快緊縮銀根，趕快推進(jìn)改革吧。