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短暫的春節(jié)假期很快就過(guò)去了。正月初八一上班，郭東升第三次來(lái)到北京諾德中心。與前兩次不同，他這次首先走到銷售公示欄面前，仔細(xì)研究了一下銷售情況?？吹竭€有不少選擇，郭東升下定決心果斷出手。

在此之前，他早就已經(jīng)先行看過(guò)附近的多家寫字樓?！拔乙矄?wèn)了一下周邊寫字樓的行情，有比這里貴的，也有比這里便宜的。還有像總部基地 也有些轉(zhuǎn)讓的。”出于地段、資金、可選性、朝向等全方位考慮，這位精明的商人最終拔出了簽字筆，交納定金。

性價(jià)比才是硬道理

經(jīng)過(guò)挑選，郭東升在9層和11層分別購(gòu)置了共計(jì)超過(guò)700平方米的不同格局的開(kāi)間寫字樓?！拔乙还步桓读艘磺Ф嗳f(wàn)的房款?！惫f(shuō)的金額并非貸款而是全款現(xiàn)金交割。“首先，這個(gè)資金量對(duì)我壓力不大。其次，如果使用銀行貸款手續(xù)非常麻煩，利息也非常多，不劃算?！?/p>

與其他區(qū)域的寫字樓相比，郭東升認(rèn)為位于豐臺(tái)科技園區(qū)的北京諾德中心性價(jià)比更高。

郭東升告訴記者：“像CBD核心區(qū)域，寫字樓價(jià)格已經(jīng)很高了，升值空間也很小。我所期望的翻倍升值，想也別想。另外在北京的一些文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園有一些小的獨(dú)棟樓蓋得也不錯(cuò)，但是它們總體的規(guī)劃格局和開(kāi)間格局不適合我的投資計(jì)劃——因?yàn)槊娣e比較大，基礎(chǔ)設(shè)施配套比較差，而且要等待其完善的時(shí)間也非常長(zhǎng)?！?/p>

相對(duì)而言，把企業(yè)安置在豐臺(tái)科技園還會(huì)有更吸引人的政策。郭東升研究發(fā)現(xiàn)，北京諾德中心隸屬于中關(guān)村科技園區(qū)，同樣享受中關(guān)村科技園區(qū)的相關(guān)優(yōu)惠政策?！芭e一個(gè)例子，在這里的企業(yè)可以享受孵化器待遇。企業(yè)入駐以后，可以去申報(bào)高科技型企業(yè)，享受減免稅收的政策。還可以每年申請(qǐng)科技獎(jiǎng)勵(lì)基金。這對(duì)于我的投資來(lái)說(shuō)也是一