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介紹了中鐵建工集團(tuán)的北京諾德中心?！暗谝淮稳ィ饕褪窍肟纯喘h(huán)境和地段?！惫鶘|升回憶說(shuō)，當(dāng)他站在這幾座在建的大樓腳下時(shí)便覺(jué)眼前一亮：“緊鄰主路，正北正南，還緊挨汽車(chē)博物館。”

不僅如此，郭東升隨后還打聽(tīng)到了不少信息。他告訴記者，中鐵建工的諾德品牌在全國(guó)有很多房地產(chǎn)項(xiàng)目，業(yè)主口碑很不錯(cuò)。而且北京諾德中心處于西南四環(huán)的豐臺(tái)科技園區(qū)——從去年開(kāi)始，北京市政府就計(jì)劃加大南部城區(qū)的經(jīng)濟(jì)投入，與此同時(shí)，這個(gè)地處西南四環(huán)的角落被商界稱為“黃金之角”。這里緊鄰總部基地 ，具有濃郁的商業(yè)氣氛。2011年底地鐵就開(kāi)通了，并且緊鄰南苑機(jī)場(chǎng)。郭東升判斷，南部城區(qū)具有巨大的升值潛力。

好位置亦不輸細(xì)節(jié)

盡管地段不錯(cuò)，但是郭東升未多說(shuō)話，依舊默默跟著前來(lái)看盤(pán)的人群，聽(tīng)著銷(xiāo)售的介紹。在碩大的沙盤(pán)上，諾德中心的規(guī)劃十分清楚。在售的B座寫(xiě)字樓緊鄰主路，正巧位于另外的A、C兩座之間。在其背后的對(duì)角線一段，則是規(guī)劃中的200米超高層寫(xiě)字樓以及總裁公寓，圍繞這個(gè)區(qū)域的則是一條人工河和大片綠化區(qū)域。

“有水好啊!水就是財(cái)?！鄙倘斯鶘|升甩開(kāi)人群，將一些自己關(guān)注的問(wèn)題打探清楚后悄然離開(kāi)。一個(gè)多月后，就在春節(jié)前，郭東升再次來(lái)到售樓處。這次，他開(kāi)始考慮更加細(xì)致的問(wèn)題，比如空間面積、朝向等。

“對(duì)于我的投資來(lái)講，面積大小和朝向是僅次于地段的第二關(guān)鍵因素，因?yàn)閷?xiě)字樓的辦公室是用來(lái)經(jīng)商的，從商的人都比較喜歡朝向主要的交通干線方位。那么從投資的角度說(shuō)，我肯定是先選擇最好的朝向和開(kāi)間形態(tài)?！惫鶘|升在售樓處這里走走那里看看，聽(tīng)聽(tīng)別的客戶的交談和觀點(diǎn)，問(wèn)問(wèn)物業(yè)等細(xì)節(jié)。隨后，他又一聲不吭地走了