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房價漲跌？老天爺才知道  堅決遏制投資性需求

陳淮說，房價是漲是跌？老天爺才知道。2012年還出什么政策？溫總理才知道。今天適不適合買房子，你太太才知道。這種江湖預(yù)測沒用，但我們必須明白通貨膨脹并沒有遠(yuǎn)去，如果通貨膨脹沒有樂觀預(yù)期的話，收緊貨幣升息、提高利率是不可避免，甚至利率會提高60~80%，不管你賣房、蓋房還是買房，都一定要考慮貨幣政策。

我可以明確無誤說，2012年以及未來5年，我們堅決遏制為賣而買房的需求，價值增值對房地產(chǎn)的需求是政策一定不會放松和堅決打擊的對象。但中國的房地產(chǎn)仍然是世界規(guī)模最大、增長最快，最興旺、最活躍的房產(chǎn)市場。

房價收入比在拉下降  中國10年蓋80億平房子

對于“中國現(xiàn)在的房價為什么這么高？”的問題，陳淮表示，高和低是相比較而言，房價和老百姓收入的差距和20年相比，哪個更大？在20、30年前幾乎沒人買得起房，現(xiàn)在有10%、20%、甚至30%的人買得起房，也就是說距離在拉近，咱們中國還沒存那么多錢，絕不可能在一夜間從無人買得起房到大多數(shù)人買得起，我不知道劉謙能不能辦到，我們不可能憑空產(chǎn)生資源，但我們正在向大多數(shù)人買得起房這個目標(biāo)在邁進(jìn)。

在過去10年，中國蓋了80多億平方米的房子，7600多萬套城市住宅，而第六次人口普查數(shù)據(jù)，6.66億城鎮(zhèn)人口，2.34億的城市家庭，也就是說僅僅進(jìn)入21世紀(jì)的第一個十年，中國蓋的新房相當(dāng)于世界最龐大的城鎮(zhèn)人口群的3分之一，你說我們蓋得快不快？蓋得速度快不快？但就是這個速度，每年100個家庭只能有3到4戶搬新房。因此我們要經(jīng)過若干年的努力蓋起更多的房子，才有機(jī)會根本實現(xiàn)普通老百姓都有房住。