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開(kāi)發(fā)商的各種促銷(xiāo)手段就是在變相降價(jià) 廣州的樓市走勢(shì)已經(jīng)較為理性

在樓市寒冬中，開(kāi)發(fā)商還能hold多久？房?jī)r(jià)是否還會(huì)繼續(xù)下降？是該繼續(xù)觀望還是入市？“目前的情況實(shí)際上是開(kāi)發(fā)商自己綁架了自己”，昨日，赴京參加“兩會(huì)”的全國(guó)政協(xié)委員、星河灣地產(chǎn)老板黃文仔表示，他預(yù)測(cè)今年樓市再降15%，并聲稱(chēng)今年上半年是入市良機(jī)。

昨日上午，全國(guó)政協(xié)委員、星河灣地產(chǎn)老板黃文仔一出現(xiàn)在白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)，就被記者團(tuán)團(tuán)圍住不斷追問(wèn)?！伴_(kāi)發(fā)商現(xiàn)在是不是很困難？”記者單刀直入地問(wèn)?！艾F(xiàn)在？大家都比較困難，困難是肯定的?！秉S文仔老實(shí)回答說(shuō)?！百Y金鏈?zhǔn)遣皇潜容^緊張？”記者繼續(xù)問(wèn)道，“基本上都是這樣?！秉S文仔答道。

預(yù)測(cè)宏觀調(diào)控政策十年不變

黃文仔說(shuō)他一直支持宏觀調(diào)控。他認(rèn)為宏觀調(diào)控的最好辦法是從稅率上進(jìn)行調(diào)控以代替“限購(gòu)”政策，通過(guò)稅收杠桿就可以防止投機(jī)行為。他自信地預(yù)測(cè)宏觀調(diào)控政策未來(lái)十年也不會(huì)變，“已經(jīng)做好心理準(zhǔn)備?！秉S文仔笑著說(shuō)。

對(duì)于有市民感覺(jué)樓市沒(méi)降多少的問(wèn)題，黃文仔肯定地說(shuō)：“確實(shí)是降了，這點(diǎn)是大家都看得到的?！钡降捉盗硕嗌?？黃文仔說(shuō)，開(kāi)發(fā)商的各種促銷(xiāo)手段就是變相降價(jià)。

今年上半年是買(mǎi)房好時(shí)機(jī)

今年房?jī)r(jià)還會(huì)降嗎？黃文仔很干脆地回答：“大約下降15%左右?！泵鎸?duì)今年房地產(chǎn)業(yè)的走勢(shì)，黃文仔分析稱(chēng)，中央的調(diào)控目標(biāo)尚未達(dá)到，所以今年還會(huì)繼續(xù)調(diào)控。而對(duì)于目前廣州的樓市走勢(shì)，黃文仔評(píng)價(jià)為“已經(jīng)較為理性了”。

市民是繼續(xù)觀望還是趁機(jī)入市呢？黃文仔建議，“今年上半年將會(huì)是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)”。黃文仔說(shuō)，前幾天，他跟同行開(kāi)發(fā)商在一起討論時(shí)，沒(méi)有一個(gè)開(kāi)發(fā)商感覺(jué)今年的宏觀調(diào)控政策會(huì)松綁，對(duì)前景大都“不樂(lè)觀”。