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房價(jià)確實(shí)降了，為什么老百姓感受不到？

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長、原住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長劉志峰表示，中央多次下發(fā)文件調(diào)控市場，房價(jià)也確實(shí)下降了，可老百姓卻沒有得到實(shí)惠。

下降的好處到哪去了？到了銀行 ！銀行從2008年底到2009年鼓勵(lì)買房，到今年銀行主要是推進(jìn)利率市場化，貸款利率從基準(zhǔn)利率的0.7倍，一下提至1.1~1.2甚至1.3倍，因此，盡管房價(jià)下降了，但老百姓實(shí)際上付出的錢并沒有減少，這個(gè)問題在樓市調(diào)控中應(yīng)該引起重視。

“我贊同劉部長的觀點(diǎn)?！北本┤A遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強(qiáng)表示，去年，很多城市的房地產(chǎn)價(jià)格是下降的，但是老百姓沒有得到實(shí)惠，重要的原因是銀行提高首貸利率以后，把錢轉(zhuǎn)到銀行的兜里去了。

有人算了筆賬：100萬的貸款，降低了10萬塊錢的房價(jià)，按90萬計(jì)算，那就要多出20萬的利息，變成了總成本要多支出10萬。

今年年初住建部的會(huì)議和央行的會(huì)議都已經(jīng)明確提出，希望銀行對首套房的利率給予支持。