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針對(duì)近期部分地方出臺(tái)房產(chǎn)調(diào)控政策 住建部政策研究中心副主任稱——

地方政府不應(yīng)擅調(diào)樓市政策

近日，住建部政策研究中心副主任王玨林表示，地方政府不應(yīng)試圖調(diào)整中央政府的房地產(chǎn)調(diào)控政策，必須遵從中央的政策立場(chǎng)。

此前2月9日，蕪湖市人民政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障改善居民住房條件的若干意見(jiàn)的通知》。

通知規(guī)定，2012年在蕪湖買(mǎi)房可免契稅，購(gòu)新房發(fā)補(bǔ)貼。該通知發(fā)布后，有分析認(rèn)為蕪湖開(kāi)始松綁房地產(chǎn)調(diào)控。

2月12日，蕪湖市發(fā)布通告，宣布暫停執(zhí)行此前公布的《蕪湖市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障改善居民住房條件的若干意見(jiàn)的通知》。

王玨林表示，地方政府和投資者可能誤解了中央政府支持“真正”購(gòu)房需求的意圖，從而引發(fā)了諸多毫無(wú)根據(jù)的政策放松預(yù)期。

此前，廣東的佛山市等地也出臺(tái)過(guò)類似的松綁政策。

分析人士表示，蕪湖暫緩執(zhí)行新政表明，中央政府對(duì)地方政府試圖放松房地產(chǎn)調(diào)控政策的做法持零容忍態(tài)度，因此房?jī)r(jià)可能會(huì)進(jìn)一步下降。

●解讀

沒(méi)想到中央的決心如此之大

據(jù)《中國(guó)證券報(bào)》報(bào)道，北京大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)研究中心研究員韓世同表示，廣東省佛山市去年提出主動(dòng)進(jìn)行限購(gòu)是為了配合臨近的廣州，也有帶頭響應(yīng)中央號(hào)召的考慮，但佛山市政府并沒(méi)有想到中央的決心如此之大?！叭魏螌?duì)樓市調(diào)控放松的嘗試，在現(xiàn)在都是錯(cuò)誤的時(shí)間點(diǎn)”。

近期同樣因“微調(diào)”樓市調(diào)控政策而受到關(guān)注的廣東中山，限價(jià)令的出臺(tái)與限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的提高，也都是出于政績(jī)的考慮。

中山市政府頒布52天限價(jià)令的用意似乎只是實(shí)現(xiàn)年度限價(jià)目標(biāo)。限價(jià)令到期之后，迫于輿論壓力，中山市政府選擇延長(zhǎng)限價(jià)令。