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據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，最新數(shù)據(jù)顯示，2011年，北京新設(shè)立外資房地產(chǎn)企業(yè)同比減少55.82%，217戶外資房地產(chǎn)企業(yè)退出市場(chǎng)，北京局部房?jī)r(jià)重回2010年，悲觀預(yù)期加重。相關(guān)負(fù)責(zé)人預(yù)計(jì)，"受政策疊加和延后影響，2012年北京外資房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨冷。"外企企業(yè)退出房地產(chǎn)的趨勢(shì)是否會(huì)在全國蔓延？對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響有多大？

張力軍：正是由于歐美債務(wù)危機(jī)有可能持續(xù)惡化和中國房地產(chǎn)市場(chǎng)冷卻的緣故，外企退出中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)有可能會(huì)從北、上、廣、深等一線城市向二三線城市蔓延。但是我個(gè)人認(rèn)為，不會(huì)對(duì)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)造成重大的影響。一是外資企業(yè)退出中國房地產(chǎn)市場(chǎng)不是全面的，而是僅限于部分領(lǐng)域，他們主要拋售的是2008年金融危機(jī)以后外資投資的一些高檔寫字樓和高檔住宅，中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)增長(zhǎng)的前提下，外資將會(huì)利用它獲得的巨額利潤尋求新的投資領(lǐng)域。二是減少外資熱錢對(duì)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的理性回歸是有利的。三是中國國內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)占中國房地產(chǎn)行業(yè)主導(dǎo)地位，對(duì)于部分外資退出應(yīng)該是影響不大。