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2月12日，蕪湖市政府官網(wǎng)公布一份通知，稱該網(wǎng)站2月9日公布、落款日期為2月7日的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知》（下稱《通知》）發(fā)布后，社會(huì)各界提出了有益的參考意見?？紤]到該《通知》要求制定的配套實(shí)施細(xì)則正在研究完善之中，為保持該市房地產(chǎn)市場(chǎng)更加平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，決定該《通知》暫緩執(zhí)行。至此，蕪湖救市鬧劇宣告破產(chǎn)，其歷時(shí)三天的鬧劇草草收?qǐng)?，其背后折射出諸多問題。

一、中央堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸的的決心沒有動(dòng)搖，也不會(huì)動(dòng)搖

日前，國(guó)務(wù)院總理溫家寶在聽取社會(huì)各界人士對(duì)《政府工作報(bào)告（征求意見稿）》的意見和建議時(shí)表示，房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)有兩個(gè)：一是促使房?jī)r(jià)合理回歸不動(dòng)搖，二是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期、穩(wěn)定、健康發(fā)展。

2月9日，蕪湖出臺(tái)免契稅、發(fā)購(gòu)房補(bǔ)貼、購(gòu)房入戶等政策，這些政策很明顯地與中央促進(jìn)房?jī)r(jià)回歸精神相背離，一旦執(zhí)行必將導(dǎo)致蕪湖房?jī)r(jià)再度上漲，房地產(chǎn)市場(chǎng)再度瘋狂，必將不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期、穩(wěn)定、健康發(fā)展。

蕪湖救市政策僅僅維持三天，就被叫停，充分表明中央堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸的決心沒有動(dòng)搖，也不會(huì)動(dòng)搖。

二、廣大民眾和理性房地產(chǎn)研究人士強(qiáng)烈反對(duì)地方政府救市，地方政府的救市行為缺少支持力量

2月9日，蕪湖救市政策見諸媒體不久，筆者即撰文《蕪湖悍然救市五大危害應(yīng)緊急叫?！?，闡明了蕪湖救市的巨大危害，呼吁蕪湖市府盡快修改或停止執(zhí)行救市政策，并呼吁上級(jí)主管部門盡快予以叫停；2月11日，著名財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀撰文《借普通商品房封殺房?jī)r(jià)大跌空間》，同日，筆者撰文《痛批蕪湖副市長(zhǎng)新政非救市之謬論》，五問蕪湖副市長(zhǎng)，揭開其冠以“為了剛需、為了民生”樓市新政的救市本質(zhì)；2月11日下午，蕪湖出臺(tái)補(bǔ)丁政策，筆者再發(fā)文《蕪湖出臺(tái)補(bǔ)丁政策，難以掩蓋救市本質(zhì)》。

筆者的博文《蕪湖悍然救市五大危害應(yīng)緊急叫?！繁或v訊、新浪、搜狐等網(wǎng)絡(luò)媒體大力推薦并被數(shù)百家網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，截止今天該文在上述三家媒體的博文瀏覽量已超過15萬(wàn)，接近1500名網(wǎng)友發(fā)表了評(píng)論，幾乎所有網(wǎng)友都對(duì)本人觀點(diǎn)予以了肯定和支持。絕大多數(shù)媒體在報(bào)道蕪湖新政時(shí)都采用了本人的觀點(diǎn)，與此同時(shí)，幾乎所有的網(wǎng)絡(luò)媒體在報(bào)道蕪湖新政時(shí)都冠以“救市”的關(guān)鍵詞。

蕪湖新政出臺(tái)后，于10日召開新聞發(fā)布會(huì)，于11日出臺(tái)補(bǔ)丁政策，迫于強(qiáng)大的輿論壓力，于12日叫停救市政策，充分表明廣大民眾與理性地產(chǎn)研究人士均強(qiáng)烈反對(duì)地方政府救市，地方政府的救市行為缺少支持力量。

三、地方政府頻現(xiàn)或明或暗的救市行為，充分表明利益群體與中央、民眾的博弈還在持續(xù)

在中央持續(xù)調(diào)控的大背景下，很多地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量急劇下降，土地出讓金收入大幅降低，房?jī)r(jià)開始出現(xiàn)松動(dòng)。于是，在利益驅(qū)動(dòng)下，部分地方政府開始蠢蠢欲動(dòng)起來(lái)，前有佛山松綁限購(gòu)未遂已經(jīng)給我們敲響警鐘，繼而很多城市提高限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、放寬普通商品房標(biāo)準(zhǔn)，此番蕪湖上演的救市鬧劇又草草收?qǐng)觥＿@些都充分表明，利益群體與中央、民眾的博弈還在持續(xù)，并且，這樣的博弈還將持續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間。