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據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道，老百姓盯緊的房價(jià)有了最新結(jié)果。國家統(tǒng)計(jì)局昨天公布2011年最后一期房價(jià)指數(shù)出爐，回落趨勢在12月體現(xiàn)的更加明顯，全國70個(gè)大中城市，僅有2個(gè)城市出現(xiàn)上漲，其中北京新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連跌19個(gè)月，二手房價(jià)格同比下跌2%，創(chuàng)下年內(nèi)最大跌幅。

從年初的觀望到年中的掙扎，中國房價(jià)終于在2011年末迎來煎熬的寒冬。房價(jià)的進(jìn)一步下探，究竟是曇花一現(xiàn)？還是拐點(diǎn)已經(jīng)形成？

回首2011：房價(jià)在下跌聲中收尾

新建商品房中，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有52個(gè)，持平的城市有16個(gè)。北京中原地產(chǎn)三級市場研究部總監(jiān)張大偉分析：房價(jià)漲幅繼11月首次出現(xiàn)房價(jià)下調(diào)城市過半，達(dá)到49個(gè)之后，這一次繼續(xù)明顯下調(diào)，顯示出調(diào)控力度效果再上新臺階：

張大偉：從整個(gè)70個(gè)城市來看，在12月份新建商品住宅指數(shù)平均環(huán)比是下調(diào)了0.24%，比上個(gè)月下調(diào)0.19%，環(huán)比下調(diào)的幅度繼續(xù)在拉大，而同比的話上漲的幅度在收窄。

具體而言，北京、上海、廣州和深圳四個(gè)一線城市房價(jià)全面下調(diào)，同時(shí)，限購城市呈現(xiàn)領(lǐng)跌態(tài)勢：下調(diào)幅度超過0.4%的15個(gè)城市中，除九江、岳陽外，全部為限購城市。

張大偉：最嚴(yán)格的限購40個(gè)城市里面在12月份環(huán)比是下調(diào)了0.29%，同比上漲只有1.64%，京滬廣深這四個(gè)城市平均環(huán)比下調(diào)幅度達(dá)到了0.38%，可以說從目前來看的話，限購特別是限購比較嚴(yán)格的城市環(huán)比下調(diào)的幅度是遠(yuǎn)遠(yuǎn)要高于非限購城市。 　　

北京市新建商品房12月環(huán)比價(jià)格下調(diào)了0.1個(gè)百分點(diǎn)，而二手房環(huán)比價(jià)格下降了0.8個(gè)百分點(diǎn)。已經(jīng)做了四年中介的袁成輝現(xiàn)在在北京市二環(huán)附近的“鏈家地產(chǎn)”工作，在談起12月房價(jià)時(shí)，他不由得搖了搖頭，他說，在1999年時(shí)每月的成交量大概能有70到80套，幾乎每套都能賣掉，但現(xiàn)在12月只有20多套的成交量：

記者：12月達(dá)成購房合同的情況怎么樣？

袁成輝：有所下滑，二手房平均每平米降了2000塊左右，因?yàn)閲艺叱龅谋容^多，12月10號出了區(qū)域指導(dǎo)價(jià)上調(diào)，1月出的是營業(yè)稅上調(diào)0.1%，西城區(qū)這塊兒最低過戶價(jià)是8000（元）一平米，現(xiàn)在上調(diào)了大概三倍左右，對于第二個(gè)政策，宣武區(qū)那邊已經(jīng)執(zhí)行了，以前營業(yè)稅是5.5%，現(xiàn)在是5.6%。

北京只是各地樓市的一個(gè)縮影，環(huán)比價(jià)格下調(diào)幅度較多的城市，還包括溫州、南京、杭州、深圳等城市，溫州降幅最高，為1.9%，然而值得關(guān)注的是，70個(gè)大中城市中，僅有貴陽和銀川環(huán)比上漲了0.1%。國家統(tǒng)計(jì)局銀川調(diào)查隊(duì)副隊(duì)長楊志慧在分析原因時(shí)表示，主要原因銀川市房價(jià)和一線城市相比，泡沫較少，此外，由于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場政策對于地產(chǎn)開發(fā)商的限制，使得樓盤開盤時(shí)間推后，這也就帶來很多新開盤樓盤的優(yōu)惠恰好在12月結(jié)束：