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全國人大代表陳舒：建議細(xì)化房價統(tǒng)計

全國人大代表、律師協(xié)會名譽(yù)會長陳舒建議，對于房價的管理要更細(xì)化、分類管理。如90平方米以下的住宅、高檔住宅的樓價要分開公布。政府要保證的是90平方米以下住房這一塊，不要讓房地產(chǎn)商鉆了空子，將普通住宅當(dāng)豪宅來賣。曹志偉也認(rèn)為，在房地產(chǎn)價格數(shù)據(jù)方面，陽光[最新消息 價格 戶型 點(diǎn)評]家緣的統(tǒng)計數(shù)據(jù)不能只顯示全市統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，應(yīng)該要細(xì)化到各個區(qū)、各個街道的具體房價數(shù)據(jù)。

談保障房

今年廣州計劃籌建4.5萬套保障性住房，而保障性住房如何更加公平分配、制度如何完善，也成為各界關(guān)注的熱點(diǎn)。

地產(chǎn)專家韓世同：保障房騙購、騙租應(yīng)坐牢

對于如何使保障性住房的分配更加合理的問題，韓世同一針見血地指出，對保障性住房的騙購、騙租要加強(qiáng)處罰?！澳壳皩ΡＵ戏康尿_購、騙租問題只是規(guī)定市民五年內(nèi)不得再申請保障性住房。但其實這個人已經(jīng)被查出不符合保障房的資格了，五年后又給了他這個資格，這是不對的。應(yīng)該規(guī)定一旦發(fā)現(xiàn)這樣的問題，就要坐牢、要罰款?！彼f。

曹志偉則建議建立保障性住房的年審、輪候制度。對此，市國土房管局回應(yīng)，將借鑒香港的經(jīng)驗，對于申請承租政府公房的，通過建立輪候冊制度來規(guī)范輪候，輪候冊制度主要以申請并接受登記時間先后為輪候基礎(chǔ)，對特定的對象予以優(yōu)先照顧。

據(jù)悉，從2007年起，廣州市廉租住房保障已實行2年年審一次的制度。對不符合條件的家庭予以清退。截至2011年底，通過年審，廣州市累計有2096戶家庭退出廉租住房保障，其中，停止發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼2060戶，騰退租住的廉租住房36戶。

市人大代表田子軍：單位自建保障房不合理

對于單位自建保障房，不少代表、委員和專家都認(rèn)為，建保障房應(yīng)該是政府的事，單位不應(yīng)參與?！皢挝蛔越ūＵ戏?，如果是上市公司的話，對不起股民；如果是國企的話，有沒有通過國資委的批準(zhǔn)？”曹志偉質(zhì)疑。市人大代表、廣東踔厲律師事務(wù)所主任律師田子軍也表示，單位自建保障房是不合適的，單位有地建保障房，就表明單位有閑置地，政府就因該將其收回。

對此市國土房管局回應(yīng)：目前，規(guī)定用人單位利用自用土地建設(shè)的公共租賃住房，只能整體確權(quán)，不得分拆確權(quán)、分拆轉(zhuǎn)讓、分拆抵押，也就是租住者不可能拿到單戶的房產(chǎn)證。

市政協(xié)委員梁曉玲：直管公房應(yīng)納入住房保障體系

市政協(xié)委員、民進(jìn)廣州市委參政議政處處長梁曉玲表示，目前廣州的直管公房約有10萬套，是保障房很好的房源。要進(jìn)一步加大清理力度，改變租不養(yǎng)房的情況。市國土房管局表示，2011年，廣州市籌集的保障房中就包括了2500套清理的直管公房和存量公房。根據(jù)《廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案》，今后廣州市直管房住宅將納入公共租賃住房體系，相關(guān)配套政策正在擬訂當(dāng)中，將力爭在年內(nèi)出臺。

另外，中山大學(xué)地理規(guī)劃學(xué)院教授、周素紅學(xué)者還認(rèn)為，應(yīng)做好廉租房、保障房供應(yīng)和區(qū)域選址的統(tǒng)籌結(jié)合，降低困難家庭住房成本的同時，進(jìn)一步降低他們的生活成本。