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昨天上午，市國土房管局舉行“貫徹落實(shí)市黨代會和‘兩會’精神，科學(xué)謀劃國土房管工作座談會”，人大代表、政協(xié)委員、專家學(xué)者、市民代表、新聞媒體等30多人受邀參加。房地產(chǎn)市場、保障性住房的供應(yīng)及制度等成為各界討論的熱點(diǎn)。

談市場

市房管局局長李俊夫：廣州房價(jià)合理回歸

今年樓市的宏觀調(diào)控政策、樓價(jià)的走向是代表們最關(guān)注的問題。市政協(xié)委員、廣州僑商報(bào)社總編輯韓志鵬“搶麥”發(fā)問：“我不懂房地產(chǎn)，很多市民也不懂，在這里我想問局長一個(gè)市民都很想知道的問題：市民在今年調(diào)控的情況下想買房，什么時(shí)候入市？今年要不要買房？”

市國土房管局局長李俊夫巧妙回應(yīng)：“國家的調(diào)控政策受到很多方面的影響，房地產(chǎn)市場不但受到國內(nèi)經(jīng)濟(jì)，還受到國際經(jīng)濟(jì)的影響。政府希望房價(jià)能合理回歸，不同收入階層的市民都能買到適合自己的房子。去年樓價(jià)的變化表明廣州樓市始終是理性、健康、穩(wěn)定的。廣州房價(jià)在合理的回歸?！辈栴}拋給了房地產(chǎn)專家韓世同。

韓世同接過話題，他的回答很直接：“目前有樓盤開始進(jìn)行降價(jià)促銷，相對之前的房價(jià)，現(xiàn)在還是比較好的。不過投資性的購房在一、二線城市還是不適合。而對于首次置業(yè)的人來說，則還可以等等保障性住房。”

市房管局：正研究差別化限購措施

市政協(xié)常委、新城市投資控股集團(tuán)董事長曹志偉表示，雖然身為發(fā)展商，但也很支持宏觀調(diào)控。不過他認(rèn)為限購、限價(jià)需要微調(diào)。對市中心144平方米以上的豪宅和郊區(qū)別墅應(yīng)該放開限購、限價(jià)，但應(yīng)該限貸甚至禁貸，同時(shí)按3%征收契稅。而對于市中心的小戶型則應(yīng)該限購、限價(jià)。

對此，市國土房管局回應(yīng)：該局對2012年房地產(chǎn)市場可能出現(xiàn)的新情況、新問題，已提出主要思路報(bào)市政府審定。主要調(diào)控思路建議就包括了適當(dāng)調(diào)整新建住房購買的行政調(diào)控手段，如針對住房交易的區(qū)域性、人群結(jié)構(gòu)、套型結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，研究差別化“限購”措施的可行性。在實(shí)現(xiàn)房價(jià)合理穩(wěn)定的同時(shí)，促進(jìn)住房交易；支持居民合理住房消費(fèi)，抑制投資性購房。