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爭論焦點2

房企沒暴利，說了誰會信？

正方 沒有暴利！

梁宇行(廣州珠江實業(yè)集團副董事長)：現(xiàn)在房價重要的組成部分就是地價。我在房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)20多年，中國的房地產(chǎn)附加的東西太多了。作為一個平民百姓，買一套房子付出很多。修路的錢、保障房的錢、政府的很多稅收……都附著在房地產(chǎn)上面。目前房地產(chǎn)競爭很激烈，是一個充分、完全競爭的市場，在這種市場里，產(chǎn)品是不會有暴利的。為什么房地產(chǎn)會有暴利？那是因為土地是壟斷的，只有壟斷才能產(chǎn)生暴利。

潘超文(廣州云星房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司董事長)：如果一套房子每平方米賣1萬元，其中稅費就有2000元，拍地的成本是5000元，加起來就是7000元。很多人說房地產(chǎn)暴利，其實只有2006年前拿到地現(xiàn)在開發(fā)的，才有這種可能。

反方 利潤大得很！

譚亞羨(廣州紡織工貿(mào)企業(yè)集團總裁)：不贊同“房地產(chǎn)沒暴利”這一說。我很湊巧看到一個房地產(chǎn)企業(yè)的數(shù)據(jù)，整個集團銷售有100個億，利潤有70個億。上市公司的資料都可以查得到，比如一個房地產(chǎn)公司，有5000萬平方米的土地儲備，當1平方米的土地升10塊錢的時候，5個億就出來了。

畫外音 “房地產(chǎn)暴利”說，每年都要被拿出來說好幾趟，說“沒暴利”的毫無例外是發(fā)展商，說“暴利大得很”的大多數(shù)是行外人，老百姓大多數(shù)是不相信賣房子不賺錢的，別的不說，房價漲得這么快，手里有幾套房的小老百姓都賺得眉開眼笑，連喝湯的肚子都飽了，吃肉的哪能挨餓？！