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“房價不僅要合理回歸，還要回歸適度。全國范圍內(nèi)房價下跌30%、40%、50%，會增加經(jīng)濟硬著陸的風(fēng)險?！敝袊茖W(xué)院數(shù)學(xué)與系統(tǒng)科學(xué)研究院研究員陳錫康昨日稱，房價跌幅不宜過大，中央提出壓制房價過快上漲，任務(wù)已經(jīng)達到，2012年要把穩(wěn)增長放在第一位。

對于合理的降幅，路透社昨日援引陳錫康的話進一步稱，在一線城市房價下降程度大致是20%左右；對二、三線城市房價下降幅度大致是5%～15%，平均達到8%左右就可以了。

陳錫康是在當天和訊網(wǎng)舉辦的2011財經(jīng)中國年會論壇上作上述表態(tài)的。

關(guān)于今年房價的合理下降區(qū)間，多家券商與陳錫康的判斷類似。

《2012和訊預(yù)測中國經(jīng)濟白皮書》顯示，36家受訪券商研究所的所長中，超過五成認為今年中國房價平均將下降10%～20%之間。超過20%的所長認為房價會平均下降10%以下，超過10%的則認為房價很可能平均下降20%以上。

上述報告同時在線調(diào)查了100位經(jīng)濟學(xué)家，其中超過八成的受訪者認為今年房價將下跌。認為今年國內(nèi)房價會上行的經(jīng)濟學(xué)家僅1%。

中國社會科學(xué)院副院長李揚昨日稱，“房地產(chǎn)的市場機制需要重新設(shè)計，而這只是剛剛被提上議事日程。”