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劉厚秋：行政角度看，采取計(jì)劃經(jīng)濟(jì)手段對市場進(jìn)行管理，那么國家取消限購令是必然的問題，否則就回到了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代。抑制房價(jià)，沒有限購令，也有很多手段。根據(jù)以往的政策調(diào)控來看，明年應(yīng)該會(huì)有新的調(diào)控政策出來。明年的政策更多的不是針對開發(fā)商，而是針對怎么去執(zhí)行保障房，明年可能會(huì)在保障房推行監(jiān)管以及房產(chǎn)稅等方面進(jìn)行調(diào)控。

云信：保障性住房建設(shè)也是這一年的關(guān)鍵詞，到了年底，也是檢驗(yàn)保障性住房建設(shè)的時(shí)間了，保障性住房建設(shè)是否能夠?yàn)闃鞘薪饪剩?/p>

葉醒：作為地方政府，保障房并不是單純從經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā)，更多是關(guān)注民生，作為開發(fā)商本身來說，是應(yīng)該支持保障房建設(shè)的。保障房完善后，政策的宏觀調(diào)控也許會(huì)對限購限貸等調(diào)控措施有所放松。隨著大量保障房、廉租房、安置房的出現(xiàn)，應(yīng)該能很好地滿足更多基層人群的住房需求，也會(huì)讓市場更和諧，更合理、更良性的發(fā)展。但是，這種和諧、融合也是逐步的，甚至可以說是曲折的，怎樣達(dá)到完全融合，我覺得需要一段很漫長的路程。

關(guān)鍵詞 降價(jià)

價(jià)跌量難升 產(chǎn)品品質(zhì)體現(xiàn)價(jià)值

云信：全國降聲一片，昆明先后有開發(fā)商舉起降價(jià)大旗，降價(jià)是開發(fā)商真的扛不住了，還是假摔？

賀云飛：對于開發(fā)商說的房價(jià)下降只是期望值回到了標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)，并不是房價(jià)真正的在標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)上的下降。只是開發(fā)商提高了房價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，在此基礎(chǔ)上做出的房價(jià)下降的說法。

劉厚秋：從行業(yè)來講，住宅降價(jià)是個(gè)趨勢，面對降價(jià)，開發(fā)商不降也沒辦法，至于降到什么程度，和利潤相關(guān)。實(shí)際上，現(xiàn)在市場上房價(jià)下降，要么是做給政府看，要么就是在摸不清市場走勢的情況下提前跳水，先脫手，回籠資金。

云信：房價(jià)是否會(huì)降，這是各方都十分關(guān)心的話題，明年房價(jià)的走勢是什么情況？

張永岳：由于社會(huì)處于轉(zhuǎn)型過程中，民生要求提高。在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢下，開發(fā)商們近期不要太樂觀，遠(yuǎn)期不要太悲觀，經(jīng)濟(jì)會(huì)緩慢上行。