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關注房價，新年伊始，房價依舊是市場上最關注的熱點，今天在北京召開的中國地產(chǎn)領袖年會上，云集了300多個國內(nèi)開發(fā)企業(yè)老總，面對記者的鏡頭，他們坦言，今年的房價還會降！來看報道。

住總集團董事長張貴林表示，隨著保障房的力度加大總的基調(diào)應該是穩(wěn)重有降，有些城市房價過高肯定要降的多一些，有些城市房價并不是很高，特別是中小城市我認為降價的空間也是有限的。

北京世嘉地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長朱仝表示，(房價)預測的話基本上是在一個谷底的狀態(tài)，現(xiàn)在整個資金的問題，銷售的問題等等吧，使得開發(fā)商不得不在銷售上尤其是價格上，讓價格再走低一點，讓銷售量再擴大一點。

天朗地產(chǎn)集團董事長孫茵表示，應該明年3、4月份會是一個非常低迷的階段，這個階段還會持續(xù)幾個月的時間，太大幅度的下降我們覺得也應該是不太存在的。

北京首都創(chuàng)業(yè)集體團有限公司總經(jīng)理劉曉光表示，我覺得(房價)有下行的壓力，但不會出現(xiàn)很大的幅度的下行，也可能3到4月份是一個低點，也可能還會持續(xù)一段時間，但最后我覺得還會是一個比較穩(wěn)定的狀態(tài)。

樓市新觀察

開發(fā)商：房地產(chǎn)寒冬期要集體“修煉內(nèi)功”

在經(jīng)歷了2011年史上最嚴厲和持續(xù)時間最長調(diào)控之后，房地產(chǎn)商們該如何過冬？在今天舉行的中國地產(chǎn)領袖年會上，記者采訪了多位房地產(chǎn)商。

北京首都創(chuàng)業(yè)集團有限公司總經(jīng)理劉曉光表示，一個政策，我覺得危中有機，人家有的你要更精，人家沒有的你也要有，另外來講要苦練內(nèi)功，在管理的精細上要更大功夫。

陽光一百置業(yè)集團有限公司總裁易小迪告訴記者，應該說過去10幾年來，發(fā)展商潛意識里面一條就是土地在升值會帶來它的盈利能力在增加，這個模式不能在繼續(xù)了，開發(fā)商應該把眼光和需求轉(zhuǎn)向老百姓的需求和市場上來，而不是轉(zhuǎn)向投機、投資、靠升值壯大企業(yè)。

面對2012年國家房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松的大背景，各家開發(fā)商也紛紛表示要將更多的資金和精力從住宅市場轉(zhuǎn)移。

北京首都創(chuàng)業(yè)集團有限公司總經(jīng)理劉曉光告訴記者，市場需要什么你就多生產(chǎn)什么，你不能光去做傳統(tǒng)的(住宅)地產(chǎn)了，要把中國未來的一些高端產(chǎn)業(yè)跟地產(chǎn)融合在一起，比如商業(yè)地產(chǎn)，它能安排大量的就業(yè)，大量的稅收。

天朗地產(chǎn)集團董事長孫茵告訴記者，我們進行了4個產(chǎn)業(yè)方向的轉(zhuǎn)型，從商業(yè)地產(chǎn)、從旅游地產(chǎn)，還有文化創(chuàng)意地產(chǎn)，還有服務地產(chǎn)的綜合的一個轉(zhuǎn)型。