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李稻葵：明年中國經(jīng)濟關(guān)注三件大事

中央經(jīng)濟工作會議提出要促進房價合理回歸，繼續(xù)實行積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，央行貨幣政策委員會委員，中國與世界經(jīng)濟研究中心主任李稻葵近日表示，2012年，房地產(chǎn)市場將有一個博弈的過程，最后的結(jié)果一定是未來兩到三年房價基本穩(wěn)定。

李稻葵認為，中國當前經(jīng)濟格局正在發(fā)生變化，過去若干年靠高投資，靠地方政府賣地，靠房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展的這種比較簡單、粗魯、原始的發(fā)展方式已走到盡頭，房地產(chǎn)價格不可能再像過去幾年那樣以每年10%以上的速度上升。

房地產(chǎn)價格的調(diào)控不可能走回頭路，已經(jīng)出臺的限購政策不會輕而易舉地縮回去，也可能逐步微調(diào)，但不可能很快往回走。

最后結(jié)果一定是未來兩到三年房價基本穩(wěn)定。最有可能的是房地產(chǎn)價格略有下降，地方政府限購政策會放寬一點，交易量上升一些，再降下來再微調(diào)，一定是這樣一個博弈的過程。

目前出現(xiàn)的房地產(chǎn)市場局面是政策調(diào)控造成的，未來政策會根據(jù)情況進行靈活調(diào)整，因此明年不會出現(xiàn)樓市崩潰的情況，目前更重要的是考慮限購以后應怎么辦。

李稻葵認為，未來可以采用雙軌制來發(fā)展房地產(chǎn)市場，一方面利用市場的力量，通過市場滿足不同階層的需求一方面也要強化政府的作用，通過政府直接建設(shè)自己擁有產(chǎn)權(quán)的住房解決中低收入階層包括夾心層的住房問題。