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從03年至2011年，我國一二線城市房價品均上漲了5倍以上，三線城市房價平均上漲了3倍以上，連四線城市房價也上漲了近三倍，而從國家統(tǒng)計局與人保部數(shù)據(jù)看，GDP從03年的11.67萬億增漲到10年的39.79萬億，僅增漲了2.4倍，房價增幅遠(yuǎn)高于GDP增長速度，在GDP中超20%部分被兩級財政竊取后，人均GDP的增長幅度不足2倍，再去除少數(shù)人口擁有絕大多數(shù)社會財富這個基尼系數(shù)因素后，中國民眾實(shí)際上的人均收入增幅在這八九年間，實(shí)際上的增長幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足1.1倍，真正對城鎮(zhèn)商品住房市場有需求的農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人群的平均收入水平，實(shí)際上還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有增漲到1倍，而與人均收入相比的生活用品平均價格漲幅卻超過了2倍，入少出多的結(jié)果就是實(shí)際可支配力下降的民窮，因而在民窮的基礎(chǔ)上根本不適合存在高房價，更不能以發(fā)達(dá)國家的人均收入水平來衡量中國房價是否合理。

從市場化角度講，本人不贊成任何限制自由經(jīng)濟(jì)發(fā)展的行政手段，但對于房地產(chǎn)業(yè)而言，堅決呼吁調(diào)控應(yīng)繼續(xù)從嚴(yán)，并且更加嚴(yán)厲，因?yàn)椋谕恋乇粔艛嗟那疤嵯?，高房價的形成并不取決于市場因素，而是縱量注水的貨幣加上過長的金融桿杠及政府鼓勵投機(jī)需求和地方政府對土地財政的過度依賴以及腐敗等因素的疊加效應(yīng)共同造就了高房價，高房價是制度畸形、腐敗、剝削社會現(xiàn)狀與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)畸形的共同產(chǎn)物，它存在的功能僅是便于少數(shù)既得利益階層更好的盤剝民眾，消耗與榨取民間財富，并不能為GDP帶來長期增漲的動力，也不能帶來經(jīng)濟(jì)質(zhì)量的提升，更無法促進(jìn)科學(xué)與技術(shù)的發(fā)展，只能消耗掉年輕人的理想與創(chuàng)新精神，導(dǎo)致衰退！

誠然，從現(xiàn)行的國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況看，房地產(chǎn)業(yè)受調(diào)控影響低迷會導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)放緩，這讓部分人對房地產(chǎn)調(diào)控將引發(fā)的經(jīng)濟(jì)連鎖反應(yīng)產(chǎn)生憂慮，對經(jīng)濟(jì)增速下滑后可能出現(xiàn)的就業(yè)、GDP、政府財政收入以及房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈中的各行業(yè)發(fā)展問題感到憂慮，但與民眾生存壓力及民生幸福等國家穩(wěn)定因素相比，除卻就業(yè)問題外這些都微不足道，而能真正長期有效拉動與解決就業(yè)的產(chǎn)業(yè)，在任何時期看都是高端制造業(yè)、科技與第三產(chǎn)業(yè)，而絕不會是房地產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的基本功能實(shí)際上就是解決居住需求、為加速消除二元化社會完成城市化做鋪墊，房地產(chǎn)業(yè)大躍進(jìn)、大發(fā)展所能帶動的僅是短期就業(yè)，所以，不能將房地產(chǎn)視作政府生計的生命線，更不能將其作為維持政府生存而制造國民貧困的機(jī)器，否則必將招致更為殘酷的報復(fù)！

拋開民生需求不講，中國房價必須回調(diào)在當(dāng)前也已經(jīng)是無法規(guī)避的必然選擇，無論誰執(zhí)掌經(jīng)濟(jì)、誰來統(tǒng)攬全局、誰來運(yùn)籌國計民生，在次貸之災(zāi)尚未退卻，歐洲債務(wù)危機(jī)又已爆發(fā)的今天，對出口經(jīng)濟(jì)下滑都將有心無力，唯一能所依靠的只有高精尖產(chǎn)品的那些不可替代性所帶來的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，而這對于中國來講無異于天方夜譚，一個連航母都要仿造、高鐵都仿造不出安全的國家所能依賴的，只剩投資和內(nèi)需兩個支柱，而房價高高在上的今天，在這個因缺乏安全感致使普通民眾即便銀行負(fù)利率也仍要拼命儲蓄的國家里，內(nèi)需根本就不復(fù)存在，因此只剩下投資一條出路，這是09年應(yīng)對經(jīng)濟(jì)危機(jī)緣何要搞出那4萬億和20萬億兩個天文數(shù)字的由來，也是2012將不可規(guī)避的又一次注水貨幣的根源，但是這只能是飲鳩止渴和抱薪取火，這種為貨幣注水的行為除卻能增加國內(nèi)通脹與稀釋勞動者收入所得的財富功能外，對于整體經(jīng)濟(jì)的良性運(yùn)行和發(fā)展而言，是副作用的，有投資在有經(jīng)濟(jì)增長和少量就業(yè)拉動，投資一旦停滯，經(jīng)濟(jì)下滑失業(yè)成疾，如果繼續(xù)反復(fù)，基尼系數(shù)再度拉大后唯一能出現(xiàn)的就只能有部分地區(qū)的運(yùn)動和暴力革命，一旦星星之火點(diǎn)燃，就必將燎原，因此，經(jīng)濟(jì)質(zhì)量才是穩(wěn)定民生維系統(tǒng)治的唯一法寶，如果財富蛋糕的分配方式繼續(xù)高度失衡、嚴(yán)重扭曲，江山社稷注定會崩塌于瞬間！

事實(shí)上不用講所有人都已經(jīng)知道投資的路行不通，那內(nèi)需如何呢？從中國民眾的歷史沿襲下來的消費(fèi)習(xí)慣看，在中國只有社會福利能保障到絕大多數(shù)人生存安全地時候才會有真正的民間消費(fèi)增漲，除此之外的消費(fèi)增漲只能是奢侈品市場消費(fèi)增漲，根本不會出現(xiàn)普通民眾消費(fèi)在收入占比中的實(shí)質(zhì)性增漲，尤其是當(dāng)前戶籍制度弊端導(dǎo)致了就學(xué)難、看病難、就業(yè)難等等問題，以及社會財富分配不均衡、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡、身份歧視極其嚴(yán)重的今天，再遭遇城市化運(yùn)動需要幾億農(nóng)民進(jìn)城為其帶來高房價的生存壓力后，想要本就收入增漲跑不過通脹的普通民眾增加消費(fèi)簡直就是不可能完成的任務(wù)，因此，中國經(jīng)濟(jì)表面繁榮下的實(shí)質(zhì)性衰退已經(jīng)不容置疑，這種狀態(tài)下即便將貨幣縮水成一麻袋百元大鈔買一棵白菜的程度，也根本無法以此來支撐經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)性發(fā)展。

故此，減輕民眾負(fù)擔(dān)才是維系穩(wěn)定和尋求發(fā)展的唯一途徑，從歷史上看，誰違背了這些，為民眾生活增加了負(fù)擔(dān)，都將會被民眾有選擇性的淘汰掉，秦皇漢祖何等威武？后世仍會丟掉江山，唐宗宋祖何其英明？后世同樣被斷卻頭顱，自古至今都是得民心者得天下，如果再讓高房價及腐敗繼續(xù)吃人，那所有不想被吃掉的人就都會站起來撕碎那些吃人的嘴！

房地產(chǎn)調(diào)控不成功，江山社稷難保，高房價不降至合理，民怨必將湮滅一切，任何統(tǒng)治都可以欺壓百姓一時，但絕對欺壓不了萬世，當(dāng)惡行做盡招致瘋狂報復(fù)時，掘祖墳挫骨揚(yáng)灰的事情在歷史上并不鮮見，試問誰還敢繼續(xù)忤逆？