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持幣待購族上升了7.1%

對于是否希望房價繼續(xù)上漲這一問題，調(diào)查中84.8%的人表示“不希望房價漲”（其中55.3%的人有房，29.5%的人無房），13.2%的人希望房價繼續(xù)漲。與上述兩年前所做調(diào)查相比，希望房價漲和不希望漲的比例均沒有明顯變化。

太原市的高先生是位“80后”，他10月4日結(jié)婚了。半年前，在父母幫助下，他交了10多萬元首付款買了一套總價近40萬元的房子。太原市近期出臺了限購政策，但高先生認為其對房價影響不大，明年太原的房價還會繼續(xù)上漲。

太原市一家醫(yī)院的潘女士，也認為明年房價還會繼續(xù)漲。最近，她家買了第二套房子。她表示，新買的房子主要是為女兒準備的，這幾年房價一直漲，趁現(xiàn)在還有能力趕緊再買一套，以免將來更貴。

近期一些城市的房價微調(diào)，已對很多購房者造成明顯影響。調(diào)查顯示，“家里需要買房，但還是觀望一兩年再說”的人占40.9%；“會買，家里需要房子”的人占14.2%；而“家里不需要房子，但會買來投資”的人占10.6%；“有房住了，不再買” 的人占34.3%。

與本報社會調(diào)查中心去年4月的調(diào)查相比，潛在購房者（會買，家里需要房子）下降了3.6個百分點，持幣待購族（需要買房但要觀望）上升了7.1個百分點，而投資者（家里不需要房子但會買來投資）下降了4.8個百分點。

前不久，北京市“70后”市民張先生把一套160多平方米的房子賣掉了，售價170多萬元。張先生賣房子主要有兩個原因，一是感覺北京的房價已經(jīng)達到一定高度，繼續(xù)上漲的可能性不大；另一個原因是為了孩子上學租了一套三居室。

張先生說，一般人買房都是買漲不買跌。他屬于需要住房的人，但短期內(nèi)他沒有買房打算。他給記者算了一筆賬，目前銀行一年期定期存款利率為3.5%，170萬元存款年終利息收入為59500元，而他租住的三居室每月租金為3000元，一年下來是36000元，租房住反而能存下2萬多元。而如果將資金全部用于購房，一旦房價下跌，自己就會受損，還要承受還貸壓力，生活質(zhì)量必然下降。