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持幣待購(gòu)族上升了7.1%

對(duì)于是否希望房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲這一問(wèn)題，調(diào)查中84.8%的人表示“不希望房?jī)r(jià)漲”（其中55.3%的人有房，29.5%的人無(wú)房），13.2%的人希望房?jī)r(jià)繼續(xù)漲。與上述兩年前所做調(diào)查相比，希望房?jī)r(jià)漲和不希望漲的比例均沒(méi)有明顯變化。

太原市的高先生是位“80后”，他10月4日結(jié)婚了。半年前，在父母幫助下，他交了10多萬(wàn)元首付款買了一套總價(jià)近40萬(wàn)元的房子。太原市近期出臺(tái)了限購(gòu)政策，但高先生認(rèn)為其對(duì)房?jī)r(jià)影響不大，明年太原的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲。

太原市一家醫(yī)院的潘女士，也認(rèn)為明年房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)漲。最近，她家買了第二套房子。她表示，新買的房子主要是為女兒準(zhǔn)備的，這幾年房?jī)r(jià)一直漲，趁現(xiàn)在還有能力趕緊再買一套，以免將來(lái)更貴。

近期一些城市的房?jī)r(jià)微調(diào)，已對(duì)很多購(gòu)房者造成明顯影響。調(diào)查顯示，“家里需要買房，但還是觀望一兩年再說(shuō)”的人占40.9%；“會(huì)買，家里需要房子”的人占14.2%；而“家里不需要房子，但會(huì)買來(lái)投資”的人占10.6%；“有房住了，不再買” 的人占34.3%。

與本報(bào)社會(huì)調(diào)查中心去年4月的調(diào)查相比，潛在購(gòu)房者（會(huì)買，家里需要房子）下降了3.6個(gè)百分點(diǎn)，持幣待購(gòu)族（需要買房但要觀望）上升了7.1個(gè)百分點(diǎn)，而投資者（家里不需要房子但會(huì)買來(lái)投資）下降了4.8個(gè)百分點(diǎn)。

前不久，北京市“70后”市民張先生把一套160多平方米的房子賣掉了，售價(jià)170多萬(wàn)元。張先生賣房子主要有兩個(gè)原因，一是感覺(jué)北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到一定高度，繼續(xù)上漲的可能性不大；另一個(gè)原因是為了孩子上學(xué)租了一套三居室。

張先生說(shuō)，一般人買房都是買漲不買跌。他屬于需要住房的人，但短期內(nèi)他沒(méi)有買房打算。他給記者算了一筆賬，目前銀行一年期定期存款利率為3.5%，170萬(wàn)元存款年終利息收入為59500元，而他租住的三居室每月租金為3000元，一年下來(lái)是36000元，租房住反而能存下2萬(wàn)多元。而如果將資金全部用于購(gòu)房，一旦房?jī)r(jià)下跌，自己就會(huì)受損，還要承受還貸壓力，生活質(zhì)量必然下降。