久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

土地出讓·20城市

前20城市 近半城市賣地收入下跌

榜單顯示，與去年同期相比，有11個城市出現(xiàn)了上漲，上漲幅度超過100%的有3個城市，這其中包括一線城市深圳，其漲幅是去年的2倍多。

與漲幅幅度較大相比，在同比下跌的城市中，跌幅并不大，即使跌幅最大的南京也未低于40%。

不過，在全年此時，相比2009年，則十大城市中，所有的城市土地出讓金都是“飄紅”，而在今年的榜單中，可喜的是榜單中前三名城市，相對于去年則是全部下跌。

●拿地故事

地價還在高位 “賭”下半年機(jī)會

此前，萬科董秘譚華杰曾表示：萬科之所以謹(jǐn)慎拿地，是因為上半年的土地出讓底價還在高位。萬科總裁郁亮則稱：“我們認(rèn)為下半年市場機(jī)會將更好一些?！?/p>

在今年7月以前，萬科顆粒無收。

●分析

土地收入 今年或下降三成

2010年全國土地出讓金高達(dá)2.9萬億元。今年截止到9月21日，土地市場持續(xù)冷淡，市場熱情不高，今年土地出讓收入明顯下降。

著名房地產(chǎn)專家謝逸楓接受法晚記者采訪時表示：“毫無疑問，今年全國大部分城市土地出讓計劃和供應(yīng)任務(wù)很難完成，而地價和成交量及土地出讓金比2010年將下降30%。”

謝逸楓表示：因只剩3個月，時間短暫，今年土地計劃的任務(wù)和土地財政及保障房建設(shè)資金有巨大壓力，不排除部分地方政府“托市”，對土地調(diào)控“變相”放松，特別是松綁和下降土地款繳納的首付比例以及延長土地款繳納的期限等取消土地出讓的限制條件，比如調(diào)整容積率和限高等。

中國社科院研究員牛鳳瑞表示，土地出讓金較少，導(dǎo)致地方政府財政收入也相應(yīng)減少，這無疑是地方政府所不愿看到的。接下來的3個月，極有可能成為政府大力推地的時節(jié)，受總?cè)蝿?wù)和資金壓力雙重影響，土地市場甚至可能出現(xiàn)“降價跑量”的現(xiàn)象。

●預(yù)測

開發(fā)商年底拿地 降價售房回籠資金

業(yè)內(nèi)人士還認(rèn)為，今年的后3個月，開發(fā)商為了拿地、給建筑商付工錢，肯定會加速回籠資金，因此一定會加大促銷力度。

特別是未來的3個月，一些地方政府會加大土地的供應(yīng)，開發(fā)商要為來年布局，那只能降價換量，加速回籠資金。