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今天上午，法晚記者獨家從中國某研究院獲悉，截至9月21日，土地出讓金排名前20位城市的總和已經(jīng)超過7300億元，上?；蚩赡茉?0月中旬邁進“千億元俱樂部”。

上海土地出讓金以900多億元排名第一，相比去年同期，四個直轄市除重慶微漲外，京津滬全面下跌。另外，廣州和深圳出現(xiàn)了上漲，其中深圳漲幅最高。

土地出讓·大城市

四個直轄市 京津滬全面下跌

根據(jù)中指院提供的數(shù)據(jù)顯示，上海土地出讓金以905.49億元高居榜首，超過排名第二的北京將近170億元，且很有可能在10月中旬，成為第一個邁進“千億元俱樂部”成員。

沈陽則是今年榜單的“黑馬”，2010年時，全年的土地出讓金總額都未排進前十名，今年目前以450多億元擠進了“前五名”，遠超一線城市的廣州和深圳。

此外，記者觀察榜單還發(fā)現(xiàn)土地出讓金集中在200億-500億元這個范圍的城市最多，達到了14個。

在一線城市中，深圳和廣州出現(xiàn)了漲幅，北京和上海則出現(xiàn)了下跌。四大直轄市僅有重慶微漲。

●拿地故事

拍賣現(xiàn)僵局 現(xiàn)場主持人“提醒”

樓市的“金九銀十”遲遲未現(xiàn)，大多數(shù)開發(fā)商拿地的意愿仍明顯不足，土地市場的冷清局面延續(xù)。

在9月1日，今年廣州最大規(guī)模的賣地會幾乎遭遇“零舉牌”。

在18日舉行的2011年廣州房博會土地拍賣會上，盡管有不少市民圍觀，但三宗地塊的拍賣則談不上有多么火爆。

在拍賣初始時甚至陷入僵局，以至于現(xiàn)場主持人特意提醒說，目前該地塊周圍樓價已經(jīng)達到1.5萬-1.6萬元/平方米，而該地塊的樓面價大概只有6000元，“請競買人好好考慮，這樣好的地塊是越來越少了。”

●分析

一線城市 欲降低對土地依賴

不少業(yè)內(nèi)人士指出，房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的不斷深化和土地市場的降溫，將會對地方政府的財政造成較大沖擊。

不過，對一線城市和二三線城市而言，土地市場偏冷帶來的影響不盡相同。

對一線城市以及部分限購比較嚴格的二線城市而言，雖然上半年土地出讓金收入不太樂觀，但這些城市目前已經(jīng)在努力降低對土地市場的依賴，改變依賴大規(guī)模的基建固投帶動經(jīng)濟成長的模式，因而土地出讓金收入的減少對這些城市的影響仍在可接受的范圍之內(nèi)。

今年土地出讓金城市排行榜（截至9月21日）

數(shù)據(jù)來源：中國研究院