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■措施

住保部門拆遷現(xiàn)場受理申請

征求意見稿規(guī)定，區(qū)縣政府應(yīng)根據(jù)房屋征收補(bǔ)償計劃和保障房建設(shè)計劃，優(yōu)先安排建設(shè)保障房，滿足符合住房保障條件的被征收人使用。

同時，各區(qū)、縣在房屋征收與補(bǔ)償工作過程中，應(yīng)組織區(qū)、縣及街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住保部門到現(xiàn)場辦公，建立綠色通道，簡化審核程序，壓縮審核時限，現(xiàn)場受理、審核、公示被征收家庭申請。在5個工作日內(nèi)完成對登記家庭的初審，并在現(xiàn)場組織為期5日公示。區(qū)縣住保部門在5個工作日內(nèi)完成復(fù)審，并報市住房保障管理部門備案。

被征收人符合廉租住房申請條件的，可以申請廉租實物配租。如果被征收家庭已選擇某種形式的住房保障后，不得再參加保障房公開搖號配租、配售。

2價格評估《北京市國有土地上房屋征收房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)選定辦法》

拆遷戶選擇價格評估機(jī)構(gòu)

被征收房屋的補(bǔ)償價格，是由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)來測算的。《辦法》規(guī)定，區(qū)縣房屋征收部門將公布審核通過的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，由被征收人來協(xié)商選定。

征求意見稿規(guī)定，市住建委將根據(jù)價格評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、從業(yè)經(jīng)歷、監(jiān)管記錄、社會反映等，建立評估機(jī)構(gòu)名錄，并向社會公布。進(jìn)入名錄的評估機(jī)構(gòu)要具備房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)，同時不能有出具虛假或重大錯誤評估報道等不良記錄。沒有列入該名錄的，不得承接房屋征收評估業(yè)務(wù)。

■措施

協(xié)商不成投票選評估機(jī)構(gòu)

房屋征收時，區(qū)縣房屋征收部門首先公開發(fā)布房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，符合條件的評估機(jī)構(gòu)可以提出申請，區(qū)縣房屋征收部門審核后，公布入圍機(jī)構(gòu)的名單。

隨后，征收部門將組織被征收人協(xié)商選定評估機(jī)構(gòu)并公布。

協(xié)商不成的，區(qū)縣房屋征收部門可以采取投票方式，根據(jù)多數(shù)意見，選定評估機(jī)構(gòu)。也可以采取公開搖號的方式隨機(jī)選定。搖號工作將進(jìn)行全程錄像，公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公證。

如果被征收人在規(guī)定時間內(nèi)不協(xié)商，造成無法按期選定，將由房屋征收部門從報名的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)中搖號確定。

而如果某個征收項目沒有評估機(jī)構(gòu)報名，則從機(jī)構(gòu)名錄中選定不低于5家機(jī)構(gòu)，供被征收人協(xié)商選定、投票選定或搖號選定。