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新版北京市房屋租賃合同將于6月1日起推行。新版"經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版"和"經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版"規(guī)定，出租人和承租人要付給中介的傭金總和不得超過(guò)月租金的標(biāo)準(zhǔn)。而目前房屋租賃市場(chǎng)的普遍情況是，一些中介僅向租房者收取的傭金就相當(dāng)一個(gè)月的租金。此外，6月1日起，通過(guò)中介進(jìn)行房屋租賃需要進(jìn)行網(wǎng)上備案，而房屋租賃當(dāng)事人自行進(jìn)行租賃交易的則不需要進(jìn)行網(wǎng)上備案，只需辦理房屋出租登記手續(xù)即可。

日前，市建委會(huì)同市工商局對(duì)《北京市房屋租賃合同》進(jìn)行了修訂，修訂后的合同分為"自行成交版"、"經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版"、"經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版"三個(gè)版本，并對(duì)租賃合同進(jìn)行網(wǎng)上備案。在《北京市房屋租賃合同》和《北京市房屋出租委托代理合同》中明確約定了服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)對(duì)象等內(nèi)容。此外，新版"經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版"和"經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版"規(guī)定，出租人和承租人每月付給中介的傭金總和不得超過(guò)月租金的標(biāo)準(zhǔn)。而目前房屋租賃市場(chǎng)的普遍情況是，一些中介僅向租房者收取的傭金就相當(dāng)一個(gè)月的租金。也就是說(shuō)，新版合同施行后，房屋中介進(jìn)行居間或代理租賃房屋時(shí)，其利潤(rùn)將"瘦身"。據(jù)悉，新版合同示范文本可到各區(qū)縣工商分局領(lǐng)取，也可通過(guò)北京建設(shè)網(wǎng)下載。

市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，6月1日起，凡經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理的房屋租賃信息均實(shí)行網(wǎng)上備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋租賃合同簽訂之日起3日內(nèi)通過(guò)市建委房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報(bào)該房屋租賃合同的相關(guān)信息，進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，無(wú)需前往服務(wù)站或房屋行政管理部門申請(qǐng)辦理。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按規(guī)定進(jìn)行房屋出租登記、租賃合同網(wǎng)上備案、變更、注銷的或存在虛報(bào)瞞報(bào)相關(guān)備案信息等違規(guī)行為的，將責(zé)令其整改、予以處罰，并向社會(huì)公示其違規(guī)行為。