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網(wǎng)友稱限購意義不大

專家稱限制提價(jià)對開發(fā)商殺傷大

除了第一條限購令外，《意見》還明確將加強(qiáng)預(yù)售方案備案管理工作；加強(qiáng)對銷售行為的監(jiān)督檢查；加強(qiáng)住房用地有效供給；加強(qiáng)保障性住房建設(shè)；加強(qiáng)信息平臺(tái)建設(shè)；加強(qiáng)政策宣傳和引導(dǎo)等。在當(dāng)?shù)乇环Q為“衢七條”。

“衢七條”一出臺(tái)，在當(dāng)?shù)卣搲弦惨l(fā)網(wǎng)友熱議，網(wǎng)友“王進(jìn)軍”在一家房產(chǎn)論壇上發(fā)帖稱：這是對本地戶口第四套及以上住房進(jìn)行限購，意義不大。

王進(jìn)軍的觀點(diǎn)引起網(wǎng)友共鳴，多數(shù)網(wǎng)友跟帖表示贊同。

至于對外地人的限購，衢州市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長林元春表示，也不會(huì)有太大影響，“自從國八條后，外地投資客很少出現(xiàn)在衢州?！?/p>

林元春認(rèn)為《意見》中提出明確將加強(qiáng)預(yù)售方案備案管理工作，這一條對開發(fā)商壓力比較大。它明確規(guī)定，市區(qū)商品房預(yù)售方案備案管理工作統(tǒng)一由市住建局負(fù)責(zé)。對于商品房預(yù)售方案中主要內(nèi)容需要變更的，需重新辦理預(yù)售方案備案手續(xù)，如涉及提高銷售價(jià)格的，還需報(bào)價(jià)格主管部門備案并公示，未經(jīng)備案公示的，不得提高銷售價(jià)格。

林元春稱，這等于是不準(zhǔn)開發(fā)商隨意提價(jià)，這一規(guī)定會(huì)抑制房價(jià)上漲，有助于房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。

衢州房價(jià)不算高但漲幅偏快

在我省，目前已出臺(tái)限購令的城市有杭州、寧波、金華、溫州、臺(tái)州，和這些城市比，衢州市區(qū)房屋均價(jià)在7000元上下，在全省房價(jià)里處于比較低的位置。

據(jù)了解，在全國房市調(diào)控的大背景下，衢州房市近來已出現(xiàn)了量價(jià)齊跌的現(xiàn)象，市內(nèi)關(guān)門停業(yè)的房產(chǎn)中介隨處可見，衢州市某樓盤甚至在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙上打出了八五折的整版廣告。

在這樣的背景下，衢州出臺(tái)限購令，林元春分析認(rèn)為主要原因是“衢州房價(jià)漲幅偏高”。