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二看：交通

交通狀況可分為距離工作地點、與朋友居住地點相距、父母親戚遠(yuǎn)近，以及前往商業(yè)中心、娛樂休閑場所耗費的時間長短，均會對今后的工作、交際圈子、親戚往來產(chǎn)生較為深遠(yuǎn)地影響，因此所購房屋的外交通狀況不可不察。

考察交通時，問9個問題：

Q1、公交車到小區(qū)嗎？

Q2、有多少條公共線路能夠通到小區(qū)？

Q3、從住宅到公交車站要花多長時間？

Q4、早晚高峰的時候路途堵車嗎？

Q5、小區(qū)到市中心有沒有直達(dá)交通工具？

Q6、上下班或小孩上學(xué)有沒有直達(dá)車？

Q7、“打的”方便嗎？

Q8、一旦發(fā)生應(yīng)急情況，出行方便嗎？能應(yīng)急嗎？

Q9、公交車運行的早末班及間隔時間是怎樣的？

牢記：不僅要了解當(dāng)前的交通情況，還需要了解今后一段時間所選區(qū)域及小區(qū)附近的交通規(guī)劃，了解規(guī)劃不僅有利于了解自己入住后出行是否方便，更可作為今后一段時間內(nèi)物業(yè)價格及價值是否上漲的依據(jù)。

小貼士：交通方便往往是開發(fā)商的強勁賣點，有的售樓廣告說地鐵某號線直達(dá)小區(qū)、某寬闊大道緊鄰小區(qū)。其實這有可能只是城市規(guī)劃中的遠(yuǎn)期設(shè)想。對于交通條件，購房者可以通過親身體驗的方式感受一下交通所耗費的時間。