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這是李嘉誠的話。股市在十年內(nèi)，有兩次下跌超過60%，自殺的人全國也沒幾個，可是樓市，會有很多。以后走路的時候，盡量不要在高樓下面走。

11、房價貴不貴。

可以參考以下幾個數(shù)據(jù):一是美國目前房價中位數(shù)是20萬美元，約200平方米的別墅，相當(dāng)于美國中等家庭收入的4倍，而北京上海這樣的爛地方，是16倍于家庭收入。平均房價7000元/平方米，中國是3600左右；中國人均存款是13000元左右。綜合GDP、自然資源、科技水平、人員素質(zhì)等因素，聯(lián)合國測算，中國人均財富是美國的2%。

12、房價的持續(xù)下跌，一定會造成大量銀行壞賬、爛尾樓，建材、鋼鐵等行業(yè)將遭受重災(zāi)，但這是無法避免的。

中央政府除了銀行業(yè)，從來沒有拿出真金白銀挽救一個行業(yè)，更何況房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在這個地步，都是地方政府的昏頭官員造成的，自己拉的屎，自己擦。而地方政府，本質(zhì)上就是要通過高價賣地來收錢的，怎么可能反過來出錢救這個行業(yè)？

13、上海不是國際化大都市。

14、中國一定會大量出現(xiàn)斷供房。

15、一定會有部分房產(chǎn)商卷款潛逃，留下一些對天哭的傻老百姓。地方政府有可能去擦這個屁股，有可能不擦。

16、房產(chǎn)商會破產(chǎn)、倒閉、解散50%以上，房產(chǎn)中介門店會消失80%以上。

17、房價從長期來看，一定是上漲的，但扣除通貨膨脹，增值是非常少的。美國100年來，扣除CPI，每年漲3%。最近30年同樣如此。英國從1965年到2004年，房價從不到4000英鎊漲到14萬英鎊，但不要急，同期CPI上漲12倍，就是說相當(dāng)于房價每年漲2.9%。其中上漲集中在19958年之后，因為1995年只比1965年漲了40%，算是CPI，房子是不斷貶值的。

18、房價長期上漲，不代表永遠(yuǎn)上漲。短期上漲速度超過長期上漲速度，必然有下跌。日本在33年內(nèi)，地價上漲100倍，隨后14年下跌70%，2005年前后有所上漲，但好象日本房價最近又跌了。希望在中國房價5年之后下跌比如60%時，打算自殺的人，有人發(fā)個短信給他:房價長期來看是上漲的。

19、現(xiàn)在買房是做經(jīng)濟(jì)炮灰,是一種愛國行為.

20、用父母的錢買房，不算非常可恥，特別是父母比較有錢的話，那反而是很合理的，盲目向社會捐款是比較愚蠢的。但如果是掠奪父母數(shù)十年積蓄，是比較可恥的。試問，有幾個子女在父母有重病時，會賣房為父母治病的？這和同中國父母的奴性有一關(guān)的關(guān)系。

21、當(dāng)房價是家庭收入的10倍以下時，房價比較合理。這個10倍已經(jīng)考慮了中國人喜歡房子的小農(nóng)思想，以及父母對子女的資助等因素。

22、目前一套房子年租金一般在3%以下，而首付3成，7成貸款買房，則損失的存款利息及付出的貸款利息，約為6%。買了房，很多人都失去了創(chuàng)業(yè)的機(jī)會，也許在50歲，會有激情當(dāng)個老板吧。目前買房，并不值得驕傲，反而是愚蠢的標(biāo)志。

23、炒房人、外資熱錢越多的地方，樓市泡沫越大，房價下趺時會越慘。

24、開發(fā)商或炒房人的成本不是房價下跌的底限，前不久，有美國貸款機(jī)構(gòu)以1美元，并倒貼1萬美元拋售一套別墅，1美元難道是成本？

25/警惕對房產(chǎn)加稅，或取消所有稅收優(yōu)惠的風(fēng)險。比如《契稅暫時條例》非常清楚地規(guī)定，契稅稅率是3-5%，目前是多少？炒房所得稅是20%，目前一般按總價1%征收。當(dāng)賣地的稅收減少了，拿什么錢維持高款吃喝、買車、出國旅游的費用？