久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

“金九銀十”是房地產(chǎn)市場人盡皆知的術(shù)語，每年的九、十兩月都是房地產(chǎn)行業(yè)的傳統(tǒng)銷售旺季，大量的新房在此期間集中入市，為購房者提供了充足的選擇空間。房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)的“金九銀十”行情即將拉開大幕，憋了大半年的開發(fā)商總算盼來了最值得期待的旺銷時節(jié)。然而，浙江臺州帶頭開啟的新一輪樓市限購潮風(fēng)雨欲來，作為全國房地產(chǎn)市場“風(fēng)向標(biāo)”的北京樓市8月再次降溫，商品房成交陷入3年內(nèi)的冰點，種種跡象表明，今年的“金九銀十”或成色不足。更有中介機構(gòu)認(rèn)為，在今年最后一個銷售高峰期，北京樓市降價范圍可能會蔓延。

購房者最簡單，購房者也最復(fù)雜，因為他們有從眾心理，有跟風(fēng)心理，所以怕就怕從眾。即使一旦心理防線崩潰，房價漲上去了，也并不可怕。

國家對房地產(chǎn)調(diào)控政策并沒有放松，而且二三線城市限購風(fēng)聲的不斷勁吹，讓全國樓市蒙上了一層陰影。在一項對“金九銀十”的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，半數(shù)以上網(wǎng)友認(rèn)為2011年的樓市很難出現(xiàn)“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季。取而代之將是房價的下行及觀望的增加。

近日，住建部政策研究中心住宅與房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)處處長趙路興接受采訪時表示，所謂“金九銀十”是過去的說法，從近一兩年看這種短期內(nèi)銷量激增的現(xiàn)象已經(jīng)不是很明顯了，“金九銀十”的概念也正在逐漸淡出公眾視野。

種種跡象顯示，即將到來的“金九”將很難實現(xiàn)成交回升，這個“金九銀十”恐將化為泡影。對房地產(chǎn)企業(yè)而言，回籠資金的難度會進一步加大，整體降價促銷的動力也會更強烈，房價拐點或?qū)⒃俣乳_啟。

在樓市調(diào)控的大背景下，面對即將到來的“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季，一位業(yè)內(nèi)人士頗為擔(dān)心，“中央調(diào)控決心不動，銀行放貸越來越困難，有的開發(fā)商穩(wěn)不起了，甚至給出一套12萬元的誘人優(yōu)惠，為了避免秋交會打價格戰(zhàn)，很多企業(yè)決定能開盤就開盤，能跑就跑，回收資金才是王道?！?/p>

沒錯，為了回籠資金只有跑量，而跑量恐怕唯有降價這條路。目前，國家的態(tài)度也很明顯。房價能不能下來不好說，但是至少國家亮明了態(tài)度，不會因為其他干擾因素而耽誤房價理性回歸。如果政府的這些宏觀調(diào)控都難抑高房價，卻反而恰恰給了開發(fā)商“房價越調(diào)越高”的借口。那么新的調(diào)控還將繼續(xù)加緊，甚至不排除直接干預(yù)房價的可能。

從中央政府調(diào)控高房價的決心不會變，高房價已經(jīng)成了溫總理最頭疼的事。所以，高房價或許是因為沒有找到合理的解決辦法，但是誰都知道解決高房價的最有效手段就是直接干預(yù)房價，當(dāng)然這一步誰都不愿走，畢竟樓市是市場，我們走的是市場經(jīng)濟。但又不是單純的市場經(jīng)濟，其中夾雜了壟斷經(jīng)濟。在市場化初級階段，會出現(xiàn)壟斷經(jīng)濟，但國家對壟斷經(jīng)濟一般都會采用政府直接干預(yù)價格的方式處理，如水電煤氣，國家都制定了價格，房價也直接關(guān)系到老百姓的生活水平和質(zhì)量，并且房價的上漲也可能導(dǎo)致通貨膨脹，為什么政府不能直接干預(yù)房價呢？從這個角度說，國家行政干預(yù)房價就是完全合理的。

盡管短期來看房價仍處在膠著狀態(tài)，高位震蕩，但房價理性回歸已成大勢所趨。總之，九十月份將是檢驗樓市是否會真金白銀的試金石，也是決定調(diào)控政策走向的關(guān)鍵點。就是做個樣子出來房價也得降，否則，開發(fā)商將面臨更加嚴(yán)厲的調(diào)控大棒。