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近期，多家媒體報道“溫州樓市遇冷，溫州炒房客開始恐慌拋房”，就這一現(xiàn)象鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)連線了中國社會科學院工業(yè)經(jīng)濟研究所研究員曹建海，他認為暫時“拋房潮”不會蔓延，但臨近2012年底，換屆敏感期，或可能出現(xiàn)“拋房潮”，一旦蔓延，供過于求，房價拐點就出現(xiàn)了。

他表示，目前炒房團、開發(fā)商、地方政府，三個是環(huán)環(huán)相扣的，都屬于商家，都是要將住房賣給住戶的，只要卡住一個，對當前樓市都會有一定影響，而卡住炒房客是最管用的，卡住炒房客，開發(fā)商和地方政府都會“餓死”，這時候中國樓市就發(fā)生了變化。

但現(xiàn)在還看不到炒房客拋房潮蔓延的現(xiàn)象，因為中國的炒房客有兩部分構成：一類是炒房團的炒房人員，一類是貪官污吏（官員的存款是被監(jiān)視的，他們會買房囤房來獲利）。如果反腐敗不加強的話，官員是沒有拋房的欲望的。但政府換屆時，下屆政府是否會繼續(xù)縱容他們，估計他們也會有擔憂，有可能就提前行動了。臨近2012年底，在這個換屆敏感期有可能出現(xiàn)“拋房潮”。2009、2010、2011連漲三年，第四年也差不多該跌了，因為漲勢太大。

如果炒房客不參與了，只有剛需和改善型需求，購買力還是有限的。投資客不再買房子、開始拋房，反而促進了供給，減少了需求。這樣一反戈，房價拐點就出現(xiàn)了。