久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，明天（20日）是各省上報(bào)所轄區(qū)內(nèi)各城市的上半年房地產(chǎn)市場調(diào)控工作情況的截止日期。就在大限之前，國家統(tǒng)計(jì)局昨天公布了7月份70個大中城市月度房價指數(shù)數(shù)據(jù)。70個大中城市中，只有兩個城市下降或持平，68個城市的房價依然在漲。那么，下一步樓市調(diào)控措施如何行進(jìn)，限購令怎樣發(fā)揮更大功效？記者就此專訪了國務(wù)院參事室特約研究員姚景源。

剛剛出爐的7月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，與去年同期相比，只有海南三亞房價漲幅下降，浙江杭州持平，其余68個城市均為上漲，盡管如此，姚景源在數(shù)據(jù)中看到，按環(huán)比分析，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市7月房價與6月相比，漲幅的腳步開始停滯，漲幅明顯的均為二三線城市，且勢頭銳不可當(dāng)，因此接下來對二三線城市的限購刻不容緩。

姚景源：在70個大中城市當(dāng)中，七月比六月價格下降的有14個城市，持平17個城市，上漲的有39個城市。從環(huán)比上看，北京、上海、廣州、深圳這幾個過去房價瘋漲的城市現(xiàn)在環(huán)比價格停漲，說明宏觀調(diào)控已經(jīng)見效。從同比上看，68個城市上漲，其中漲幅兇猛的主要是二線和三線城市，原因一是二三線城市城市化進(jìn)程比較快，還有一個是投資和投機(jī)的資金進(jìn)到了二線和三線城市，所以要在二三線城市加大限購。

7月底，住建部出臺了二三線城市限購的五大自查標(biāo)準(zhǔn)。而明天，就是各省上報(bào)所轄區(qū)內(nèi)各城市的上半年房地產(chǎn)市場調(diào)控工作情況的截止日期。限購范圍擴(kuò)大勢在必行，按照住建部的標(biāo)準(zhǔn)，新的限購名單將從國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布月度房價指數(shù)的70個大中城市中產(chǎn)生，其中二三線城市必然大量上榜。姚景源分析，目前在二三線城市實(shí)行限購政策最大的障礙是地方政府對于土地財(cái)政收入的依賴和堅(jiān)持，傳統(tǒng)的財(cái)政收入壁壘必須打破。

姚景源：這種觀點(diǎn)是短視行為，是飲鴆止渴。賣地獲得財(cái)政收入沒有可持續(xù)性，而且大量的投資投機(jī)進(jìn)到你的城市、炒高了你的房價，這個城市會出現(xiàn)一個問題：表面上房子都賣出去了，價格非常高，但是會有相當(dāng)數(shù)量的房子是在空置，特別需要住房的市民又買不起房。所以下一步，在二三線城市一定要加大限購力度，把游資堵住。你看看北京上海，教訓(xùn)就在那里擺著，房價瘋漲，漲來漲去就變成了一個社會問題。

姚景源認(rèn)為，從目前一線城市樓市狀況來看，游資炒作是房價飆升的罪魁禍?zhǔn)祝M管當(dāng)前樓市調(diào)控已經(jīng)取得效果，開始進(jìn)入一個量跌價穩(wěn)的平靜期，但市場中以社會游資為代表的非理性因素仍在躁動，因此必須繼續(xù)推行限購措施，作為抵擋游資的一道圍墻。

姚景源：當(dāng)前社會總體是流動性過剩，過多的票子總要找個出路，于是就炒來炒去。這么多的游資進(jìn)到哪個領(lǐng)域，哪個領(lǐng)域就會出問題，所以北京、上海、廣州、深圳過去之所以房地產(chǎn)出現(xiàn)這么大的問題，非常重要的原因就是大量游資的進(jìn)入。所以要保持房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，擋住游資最管用的方法就是限購。像韓國在住房上有一個措施，叫做“一戶一宅”，我國地少人多，住房不能單單依賴市場去解決，所以房地產(chǎn)領(lǐng)域一方面用市場來解決相當(dāng)數(shù)量的住房，另一方面我們要有一個保障房體系，保障低收入群體，所以從目前角度來說，要想擋住游資，最管用的還是限購。