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官方人士首次明確：房產(chǎn)稅擴(kuò)征不會覆蓋家庭第一套住房或家庭人均一定標(biāo)準(zhǔn)以下面積的住房。

在18日的博鰲房地產(chǎn)論壇上，財政部財政科學(xué)研究所所長賈康給出一顆“定心丸”。

賈康表示，房地產(chǎn)調(diào)控要實(shí)現(xiàn)標(biāo)本兼治，房產(chǎn)稅改革是必然方向。但“房產(chǎn)稅無論怎么演進(jìn)，都不會覆蓋家庭第一套住房或家庭人均一定標(biāo)準(zhǔn)以下面積的住房，這是為了確保公民基本住房條件?！?/p>

對于房產(chǎn)稅征收擴(kuò)大的改革方向，賈康認(rèn)為第二套房房產(chǎn)稅的征收也應(yīng)該做特殊處理?！昂芏嗳苏J(rèn)為買第二套房是給自己買一個商業(yè)性的保險，有道理。第二套房如果覆蓋，稅率應(yīng)該從輕?！敝劣诟叨说淖》吭诰唧w界限劃定后，賈康表示將是房產(chǎn)稅征收的重點(diǎn)。

針對重慶、上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)后征收的稅款較少質(zhì)疑，賈康表示，房產(chǎn)稅是按年征收的，試點(diǎn)城市的稅務(wù)部門為了減少納稅人的不滿情緒有意跟相關(guān)納稅人說明不用著急繳這個稅，年底前結(jié)清就可以了，讓納稅人心理上的“沖擊波”相對緩和一點(diǎn)，因此要到年底時才能判斷這一年這兩個試點(diǎn)城市到底收了多少稅。賈康認(rèn)為不動產(chǎn)持有環(huán)節(jié)上的稅制改革收入成長性肯定沒有問題，隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，未來財源支柱屬性一定會逐漸顯現(xiàn)。

此外，對于試點(diǎn)城市房價并沒有應(yīng)聲而落的現(xiàn)狀，賈康明確表示“中央的調(diào)控意圖并不是要看到房價怎樣明顯回落”，而是要“房地產(chǎn)調(diào)控遏制部分城市房價的過快”，這個基本表述從未改變。

“現(xiàn)在重慶、上海都已出現(xiàn)成交量下降、價格趨穩(wěn)的現(xiàn)象，這就是房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)帶來的明顯效應(yīng)?！辟Z康稱。