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住建部5項(xiàng)建議標(biāo)準(zhǔn)

6月份國家統(tǒng)計(jì)局新建住房?jī)r(jià)格指數(shù)同比增幅或1至6月新建住房?jī)r(jià)格指數(shù)月環(huán)比增幅較高、排名靠前的；

6月份新建商品住房均價(jià)比去年年底漲幅超過或者接近全年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的；

1至6月新建商品住房成交量同比增幅較高的；

位于已限購區(qū)域中心城市周邊，外地購房比例較高的；

存在房?jī)r(jià)上漲過快、調(diào)控政策執(zhí)行不嚴(yán)格等突出問題，社會(huì)反應(yīng)強(qiáng)烈的。

“金九銀十”將到，二三線城市限購名單遲遲不出。昨天，新華社公布了住建部對(duì)于二三線城市限購名單的五條建議標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)此，有專家認(rèn)為，由于庫存壓力，下半年房?jī)r(jià)將自行調(diào)整，住建部不必再出限購令。也有專家表示，一再延緩公布限購名單時(shí)間，或?qū)?dǎo)致二三線城市房?jī)r(jià)暴漲。

很多房企已經(jīng)破產(chǎn)

博鰲房地產(chǎn)論壇上專家認(rèn)為市場(chǎng)有調(diào)整可能

廣州日?qǐng)?bào)訊 嚴(yán)厲調(diào)控下，房?jī)r(jià)依然高高在上。當(dāng)前的房地產(chǎn)到底處在什么階段？在昨天的博鰲房地產(chǎn)論壇上，地產(chǎn)業(yè)“大佬”和專家們紛紛發(fā)聲。

華遠(yuǎn)地產(chǎn)任志強(qiáng)：

讓居民收入跑贏房?jī)r(jià)

對(duì)于房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過老百姓的購買力，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)表示，價(jià)格是相對(duì)而言的，中國應(yīng)該讓居民收入增加速度高于房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度，這是可以做到的，只要減稅就可以了。

在他看來，土地財(cái)政并沒有因?yàn)楹暧^調(diào)控措施而減弱，土地價(jià)格增長(zhǎng)幅度仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度。今年上半年，商業(yè)用地價(jià)格仍然增長(zhǎng)11.8%，居住用地增長(zhǎng)11.7%，工業(yè)用地只增長(zhǎng)5.5%。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家陳淮：

住房建設(shè)仍絕對(duì)短缺

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮則認(rèn)為，“大家別以為房?jī)r(jià)是中國住房建設(shè)第一位的任務(wù)，我們的第一位任務(wù)其實(shí)是住房建設(shè)目前仍處于絕對(duì)短缺狀態(tài)。在很大程度上是過去十年大城市加速發(fā)展和二三線城市中小城鎮(zhèn)發(fā)展差距不斷拉大的結(jié)果。”

對(duì)于限購問題，陳淮坦陳，“我們要讓大多數(shù)人住在城里，又要防止人口過度涌入，那么人口住哪？二三線城市、中小城鎮(zhèn)。如果不能實(shí)現(xiàn)這個(gè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，不管限什么，都解決不了今天所面對(duì)的房?jī)r(jià)和其他一些重要問題。”