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專家提醒——

監(jiān)管要到位 政策不走樣

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年各地完成任務(wù)的方式五花八門(mén)，也反映出地方建設(shè)保障房的一些實(shí)際難度。

據(jù)介紹，年初順德計(jì)劃新增保障房約1300套。國(guó)務(wù)院公租房建設(shè)任務(wù)分解下來(lái)后，順德保障房的建設(shè)任務(wù)提升到近8000套。而今年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控之后，供地?cái)?shù)量和金額都出現(xiàn)較大幅度下滑，僅靠土地出讓金絕對(duì)不夠。對(duì)順德來(lái)說(shuō)，比資金還難的問(wèn)題是土地。工業(yè)發(fā)達(dá)但土地資源稀缺的順德寸土寸金，目前有些鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度幾近極限。

保障房建設(shè)在吸引社會(huì)資本方面，也存在難度，不少開(kāi)發(fā)商對(duì)保障房這種“微利”項(xiàng)目不屑一顧，甚至“不合作”。

但對(duì)于順德這樣經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)而言，當(dāng)?shù)氐纳a(chǎn)制造企業(yè)要留住人才，勢(shì)必會(huì)關(guān)心員工的居住情況。企業(yè)手頭多有舊宿舍、舊存量土地，而企業(yè)住房困難的職工，也是順德這樣的工業(yè)聚集區(qū)保障房要保障的重點(diǎn)之一。

順德區(qū)國(guó)土城建和水利局認(rèn)為，從企業(yè)租借員工宿舍作為保障房的模式，比此前收購(gòu)商品住宅用作公租房的方法，更為省錢(qián)、可行，但相關(guān)負(fù)責(zé)人士也坦稱，“引入社會(huì)資金進(jìn)入保障房建設(shè)領(lǐng)域尚處于摸索階段，效果如何尚需時(shí)間驗(yàn)證”。

韓世同強(qiáng)調(diào)，無(wú)論何時(shí)，無(wú)論何種探索，政府的監(jiān)管必須到位，否則政策走樣，混淆了保障房與“員工宿舍”的邊際，將造成全社會(huì)的損失。