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政府回應(yīng)——

個人無產(chǎn)權(quán) 不是福利房

在順德同樣遭到質(zhì)疑的，還有美的集團承建的保障房項目。

今年4月，順德北滘廣教一保障性住房用地被美的集團以底價競得，項目規(guī)劃總用地面積為70078.41平方米，樓面地價僅為每平方米954.56元。項目主體包括新建限價房2156套、公租房400套，將由美的集團投資5.6億元在北滘鎮(zhèn)建設(shè)。

該地塊的競買文件注明，該批保障性住房建成后，將定向供應(yīng)順德大型企業(yè)員工。而事實上，在競標(biāo)時只有美的集團一家符合“年納稅20億元”的順德大型企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

面向全社會中低收入人群的保障性住房怎么變成了美的集團的“員工村”？順德區(qū)國土城建和水利局表示，美的集團在北滘有超過5萬員工，解決了他們的住房問題，可以極大減輕政府的保障性住房建設(shè)壓力。

對于公眾對企業(yè)建保障房是否是“福利房”回歸的疑問，廣東省住建廳表示，企業(yè)自建公租房可優(yōu)先提供給員工租住，富余房源再向社會公開，這與過去企業(yè)建員工宿舍、福利房有本質(zhì)區(qū)別。廣東省允許大企業(yè)、工業(yè)園區(qū)建設(shè)公租房為員工提供宿舍，但這些宿舍不能賣，個人沒有產(chǎn)權(quán)，只有企業(yè)擁有公租房產(chǎn)權(quán)，不是福利房。

順德區(qū)國土城建和水利局說，美的集團的保障房項目，分配對象除了是“大型企業(yè)”的員工外，還必須同時符合限價房、公租房有關(guān)政策規(guī)定的申請條件，政府部門將嚴格審核，不是企業(yè)可以隨意分配的。
廣州房地產(chǎn)協(xié)會專家組成員韓世同認為，對于夾心層群體來說，政府通過改建舊廠房、舊倉庫等籌集保障房房源，房源是在增加，但如果簡單地將員工宿舍轉(zhuǎn)為“公租房”，對提高租賃型住房總供給量意義不大。