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近日，一則深圳市南山區(qū)金桃園大廈土地使用權到期后，政府將無償收回土地的新聞，在網絡上引起眾多關注。金桃園大廈也被稱為“全國首家土地使用權到期后將被政府無償收回的物業(yè)”。今天上午，記者聯(lián)系到了深圳市規(guī)劃國土委的相關工作人員。其表示，并沒有“到期無償收回”一說。

根據(jù)媒體的報道，與南山區(qū)花屋巷一路之隔的金桃園大廈的一期業(yè)主近兩日被告知，原深圳市規(guī)劃國土委在轉讓土地時，曾明確規(guī)定土地出讓年限期滿后，政府將無償收回金桃園大廈地塊使用權，本地塊上建筑及其他附著物也由政府無償取得。開發(fā)商必須在年限到期后十日內辦理房地產權注銷登記手續(xù)，否則由政府進行注銷。開發(fā)商羅沙公司隨后承認確有此事，但表示他們也無能為力。

今天上午，記者聯(lián)系到了深圳市規(guī)劃國土委的相關工作人員，對方表示，截至該篇報道發(fā)表時，深圳市規(guī)劃國土委及第二直屬管理局從未就金桃園大廈的土地使用權到期后如何處理接受過采訪，關于“深圳政府全國首次無償收回土地到期房產”是沒有依據(jù)的。

1995年施行的《中華人民共和國城市房地產管理法》第21條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。根據(jù)這一法律規(guī)定，“金桃園大廈中住宅部分的土地使用權期間屆滿后依據(jù)《物權法》規(guī)定自動續(xù)期，非住宅部分的土地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。屆時請金桃園大廈的業(yè)主按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理有關手續(xù)?！痹撐蝗藛T表示，金桃園大廈的土地使用權屆滿前6個月，應由該宗地當時的共有土地使用權人申請續(xù)期。不過，對于非住宅部分的土地使用權期滿后，究竟該如何續(xù)期，深圳規(guī)劃國土委表示，由于目前《物權法》并沒有很明確的規(guī)定，所以需要等待國家有關部門更細化的規(guī)定出臺后才能明確。