監(jiān)督難題
張金寶介紹,發(fā)現(xiàn)“匯景嘉園”的問題磚后,和多個部門經(jīng)過近一個月的交涉,通過媒體將問題曝光后,才最終促進了問題的解決。
安置戶代表們在交涉的過程中得知,在房子建到三層的時候,就發(fā)現(xiàn)了磚的質(zhì)量問題,監(jiān)理也曾下過停工通知,但問題并未得到糾正。據(jù)安置戶們推測,正常磚和問題磚交替使用,可能就是后來采用的折中辦法。這一說法,并未得到施工方和開發(fā)商的證實。
而劉保衛(wèi)所在小崗劉村的安置房,更是在完工后拆了腳手架,村民才發(fā)現(xiàn)樓有點“扭”。一些130多平米的大戶型,竟然會被設計成完全背陰,沒有日照。劉保衛(wèi)曾將自己的房子掛到中介公司詢價,同一個開發(fā)商建設、同期竣工的商品房,一路之隔,均價達到了7000元/平方米以上,自己的房子5000元都沒人要。而當初政府拆遷時對村民承諾的是要蓋比商品房品質(zhì)還要好的“花園洋房”。
一位鄭州當?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示,與商品房開發(fā)中,消費者可以用腳投票不同,此類“安置房”、“回遷房”屬定向開發(fā),開發(fā)之前,消費群體已定,再加上政府投入限制,開發(fā)商缺乏競爭動力,往往會敷衍了事。作為工程質(zhì)量監(jiān)督的監(jiān)理公司和項目承建方的施工企業(yè),還是要看開發(fā)商的臉色行事。
對已經(jīng)全面鋪開的保障房建設,同樣存在類似監(jiān)督難題。曾承建北京明悅灣保障房項目的北京住總集團董事長張貴林在接受采訪時表示,該項目之所以出現(xiàn)質(zhì)量問題被拆除,恰恰在于“甲方強制使用低于市場價的施工材料”。
在今年3月份,長春出臺的《關(guān)于加強保障性住房和回遷房工程質(zhì)量管理的通知》中即明確強調(diào),建設單位要對保障性住房和回遷房質(zhì)量全面負責,不得任意壓縮合理工期和造價,不得明示或暗示設計單位和施工單位違反工程建設強制性標準。
從8月份開始,住建部將在全國開展“建設工程質(zhì)量安全及建筑市場監(jiān)督執(zhí)法檢查”,其中住宅工程部分的檢查重點即為保障性安居工程。
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