7月20日上午,位于鄭州市長江路上的“匯景嘉園”小區(qū)內(nèi),剛剛封頂?shù)?棟磚混結(jié)構(gòu)多層建筑,正在進(jìn)行緊張拆遷。所有拆遷工作要在15天內(nèi)完成,并將在8月份復(fù)工重建。
看著剛剛建成的安置房被拆除,張金寶(化名)總算去了一塊心病。自從6月初發(fā)現(xiàn)安置房建設(shè)中使用“一捏即碎”的劣質(zhì)磚后,他和近300名安置戶一直處在憤怒和擔(dān)憂之中。此次政府下定決心全部推倒重建,也讓他相信,未來的安置房質(zhì)量不會(huì)再重蹈覆轍。
而對于鄭州市西環(huán)附近小崗劉村村民劉保衛(wèi)(化名)來說,抗?fàn)庍€得繼續(xù),由政府委托開發(fā)商為村民建設(shè)的回遷安置房,在20層以上部分,呈現(xiàn)明顯扭曲狀,被村民戲稱為“樓扭扭”,并拒絕入住。
政府主導(dǎo)建設(shè)的“安置房”、“回遷房”相繼爆發(fā)的質(zhì)量隱憂,也對正在大規(guī)模鋪開的保障房建設(shè)敲響了警鐘。
封頂即拆的“樓脆脆”
“匯景嘉園”是鄭州市為修建城市快速通道,對沿途被拆遷居民進(jìn)行異地安置而建設(shè)的小區(qū),共8棟6層板式樓,總建筑面積約2.5萬平方米。主體工程施工時(shí)間為2011年3月中旬至2011年5月底。
據(jù)一位拆遷安置戶表示,在看房之前,他們并沒有太高的心理預(yù)期,和商品房相比,拆遷安置房在戶型設(shè)計(jì)、配套等方面稍微差一些,大家也能接受,但房屋質(zhì)量起碼應(yīng)該符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
實(shí)地看過后,房屋的質(zhì)量之差,還是超過了他們的心理底線。據(jù)張金寶回憶,最先是有安置戶代表發(fā)現(xiàn)有磚頭脫落,然后用手順勢一扒拉,竟然呼啦啦往下掉。有安置戶代表找來一塊類似磚頭,稍微一用力,竟能掰斷。查看其他樓層時(shí),發(fā)現(xiàn)了同樣情況。對于磚混結(jié)構(gòu)的房屋而言,具有承重作用的墻體,使用如此材質(zhì)的磚頭,讓他們很震驚??吹降却鄷r(shí)的安置房,竟是如此狀況,一些拆遷安置戶難過得哭了。
隨后安置戶代表開始和政府、施工單位、監(jiān)理等各方交涉。項(xiàng)目所在地的鄭州市二七區(qū)政府拆遷和項(xiàng)目開發(fā)方鄭州地產(chǎn)長城房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司分別派代表進(jìn)行協(xié)調(diào)。鄭州市建委也成立了相關(guān)調(diào)查小組,并要求建設(shè)單位委托檢測機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)場材料、砌體抗壓強(qiáng)度、砌體砂漿強(qiáng)度等內(nèi)容進(jìn)行檢測,并對主體結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定。
7月12日,根據(jù)河南省建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)測試中心出具的樓主體結(jié)構(gòu)檢測報(bào)告顯示,多數(shù)墻體爆裂面積占載體面積的90%以上,嚴(yán)重影響墻體整體承載,存在安全隱患。
兩天后,鄭州市建委做出了對涉及單位的初步處理意見,相關(guān)責(zé)任單位最遲要在7月17日對存在質(zhì)量問題的8幢樓房,在15天內(nèi)拆除完畢,并于8月復(fù)工重建,2012年5月向業(yè)主交房,鄭州地產(chǎn)長城房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)有限公司承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。
同時(shí)責(zé)令該項(xiàng)目施工單位、監(jiān)理單位立即停業(yè)整頓,其間不得承接新的工程項(xiàng)目。項(xiàng)目拆除重建期間,施工單位更換項(xiàng)目經(jīng)理,監(jiān)理單位更換工程總監(jiān),重新組織項(xiàng)目質(zhì)保體系,保證工程質(zhì)量安全,并由事故調(diào)查組對有關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人進(jìn)行調(diào)查、取證和責(zé)任認(rèn)定,鄭州市建委將依法依規(guī)給予進(jìn)一步的處罰。
最后是建議市政府協(xié)調(diào)市技術(shù)監(jiān)督局組織有關(guān)單位,對問題磚的生產(chǎn)廠家新鄭市宏基墻體建材有限公司進(jìn)行調(diào)查處理。
20日上午,拆遷小區(qū)外圍已拉起了警戒線,大門口上的兩則告示,房地產(chǎn)商已宣布項(xiàng)目拆除重建,并將依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;施工方則警示在拆遷期間,嚴(yán)禁非工作人員入內(nèi)。問題較為嚴(yán)重的三棟樓已相繼拆除,其余的五棟正在拆卸外圍的腳手架。
一個(gè)正在現(xiàn)場指揮拆遷的項(xiàng)目施工方負(fù)責(zé)人表示,安置戶是安撫住了,現(xiàn)在該輪到我們愁得跳樓了。15天內(nèi)拆遷并清運(yùn)完畢,8月份開工,明年5月份交房,責(zé)任追究、資金籌措又將是一場新的利益博弈。
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