行政限購之殤
事實上,限購政策能否持久,何時撤出,已經(jīng)讓各方的分析人士都有點“騎虎難下”的感覺。
盡管任志強一再地表示,限購令只是個短期政策,但他也同時表示,限購令的替代政策就從目前來看,也難以找尋。
行政限購的困局不僅困擾著如今的樓市,同樣執(zhí)行限購的汽車行業(yè)也深受其“苦”。
事實上,中國汽車市場連續(xù)8年年均超過20%的增長率,被2010年年底的北京限購令輕易扭轉(zhuǎn)。
根據(jù)中國汽車工業(yè)協(xié)會發(fā)布的市場數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2011年以來,國內(nèi)汽車市場產(chǎn)銷量同比和環(huán)比指標雙雙數(shù)月下滑,前5月汽車產(chǎn)銷累計實現(xiàn)777.97萬輛和791.62萬輛,同比僅增長了3.19%和4.06%,增幅比上年同期分別下降52.4和49.19個百分點。
但由于汽車目前來看更大的程度上是一種消費品,而非房地產(chǎn)這樣的投資品,因此,決策層對汽車“限購令”的存廢抉擇似乎顯得更容易一些。
此前有消息稱,6月20日左右,國家發(fā)改委在經(jīng)過調(diào)研的基礎上,將就目前國內(nèi)汽車消費市場低迷的情況,以書面的形式上報給國務院,申請調(diào)整或取消各地限制汽車消費的政策。隨后,國務院召集發(fā)改委、工信部、科技部、商務部等13個中央部委的主要部門領導商研討這一問題。
隨后的7月19日,國家發(fā)改委相關人士向媒體透露,正在研究貴陽市前一周頒布的“汽車限購令”政策,認為此舉違反政策。而這也是國家有關部門對貴陽汽車限購的首次明確表態(tài)。
而對于房地產(chǎn)市場來說,雖然對限購政策的持續(xù)時間存在爭議,但“限購僅是權(quán)宜之策”似乎已經(jīng)是業(yè)內(nèi)人士心照不宣的事實。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,如果以5年的時間長度看,決定房地產(chǎn)限購何時取消的因素,可能還是要取決于保障房的建設速度。“大規(guī)模的保障房若能如期完成,那么房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)將發(fā)生重大調(diào)整?!敝蟹繀f(xié)副會長朱中一向記者表示
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