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觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體：很多人將09-10年樓市瘋狂反彈歸咎于4萬億的救市計(jì)劃，認(rèn)為該計(jì)劃使中國房地產(chǎn)業(yè)失去一個(gè)良好的調(diào)整時(shí)機(jī)，時(shí)至今日，您怎么看待政府的救市行為？

茅于軾：

我覺得中國政府的房地產(chǎn)政策不是在完善房地產(chǎn)市場，而是臨時(shí)搞一些救急措施，這些辦法根本不能解決問題?，F(xiàn)在政府把房地產(chǎn)市場越搞越扭曲，根本不是順其自然的發(fā)展。

中國房地產(chǎn)首先要解決的是土地問題，然后再開放更多的投資機(jī)會(huì)，讓有錢人有地方投資，這才是解決房地產(chǎn)問題的根本方法，這才是政府應(yīng)該做的事。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體：那么，您認(rèn)為應(yīng)該開放哪些投資機(jī)會(huì)呢，中國的股市好像也不是一個(gè)投資好地方？

茅于軾：

首先要開放金融業(yè)，讓老百姓能夠辦銀行；其次，讓老百姓能夠到國外投資去?，F(xiàn)在這兩條路都走不通，此外還有很多像服務(wù)業(yè)里的機(jī)會(huì)，比如，辦醫(yī)院、辦學(xué)校，但政府現(xiàn)在在這方面都不是很好。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體：開放這些都需要系統(tǒng)的改革，目前中國有現(xiàn)成的比較可能的機(jī)會(huì)嗎？

茅于軾：

我覺得中國現(xiàn)在民間借貸可以發(fā)展。民間借貸的作用和銀行是一樣的，個(gè)人借貸也是銀行最初的階段。應(yīng)該允許讓老百姓辦銀行，外國的銀行都是老百姓辦的，只有中國的銀行是政府辦的。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體：但是開放銀行業(yè)似乎是一個(gè)更大的系統(tǒng)工程，這個(gè)比較難吧？

茅于軾：

銀行業(yè)遲早要開放，政府辦銀行這件事糟透了，中國經(jīng)濟(jì)將來如果出大問題就會(huì)出在金融業(yè)上。

想像一下，政府跟銀行是一家人，政府還不是可以無限制的花錢？銀行的董事長都是政府委派的，都是聽政府的，政府借錢他不能不借，政府自己開的銀行，還不是想怎么花錢就怎么花錢？中國銀行肯定要出大問題的。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體：有人統(tǒng)計(jì)，地方政府有10萬億的債務(wù)將要到期，地方政府的財(cái)政好像并不樂觀，您認(rèn)為中國會(huì)像希臘一樣發(fā)生金融債務(wù)危機(jī)嗎？

茅于軾：

中國的情況跟希臘不一樣，中國的政府是銀行的后盾，中國和銀行都不會(huì)倒閉的。

債務(wù)怎么解決，政府最后肯定就是發(fā)鈔票，最后的結(jié)果就是鈔票猛發(fā)、通脹猛漲，老百姓在銀行存的錢丟掉了一半，而這這一半就拿來抵債了，因?yàn)橥鈬瞬粫?huì)幫我們還債，政府沒有錢怎么能夠還債，用什么方式來負(fù)擔(dān)呢，你的鈔票打一個(gè)對折，問題就全解決了。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體：最后的結(jié)果是不是還是這樣，窮人沒什么錢我無所謂，富人還是要多買一些房子來保值？

茅于軾：

是呀，你買房子可以保值，但是房價(jià)也會(huì)掉的，就像現(xiàn)在黃金不斷的漲，但說不定哪天它又降了。

其實(shí)，最保值的還是錢，錢是比較穩(wěn)定，其他商品都比錢更不穩(wěn)定，但是中國的錢已經(jīng)不穩(wěn)定了，那不就是沒辦法了。

中國政府、中央銀行的責(zé)任就是保證幣值穩(wěn)定，防止通脹，但我們的政府不管這個(gè)，政府要的就是GDP，幣值穩(wěn)定不穩(wěn)定他不管，發(fā)展才是硬道理。