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觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體：有觀點(diǎn)認(rèn)為，農(nóng)民進(jìn)城后村子荒下來相反會使耕地增加，在城里建一個(gè)小區(qū)甚至都可以容納一個(gè)村的人，城市土地利用率高，因此城市化水平越高中國的耕地就越多，堅(jiān)持18億畝耕地紅線根本沒有必要，您怎么看待這個(gè)觀點(diǎn)？

茅于軾：

這個(gè)觀點(diǎn)有道理，自由化、私有化是能夠使土地使用效率提高，這就減少了土地的浪費(fèi)，而且更多的土地可以利用起來。

我們這18億畝耕地紅線搞了很多拋荒的土地，農(nóng)村很多土地拋荒了，農(nóng)民不愿意種，這就使土地就浪費(fèi)了。

要取消這個(gè)浪費(fèi)就要讓土地自由流動，而當(dāng)土地用途可以自己更換時(shí)，土地就沒有浪費(fèi)了。

土地私有化不一定使耕地會增加，也不一定會減少，這要看市場的需要，但如果農(nóng)民可以自己賣地，住宅用地就不再稀缺，房價(jià)也就不會像現(xiàn)在這么高。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體：從去年開始對房地產(chǎn)的調(diào)控似乎有越演越烈之勢，不少人認(rèn)為這種調(diào)控會成為常態(tài)，對此您怎么看？您認(rèn)為這種行政干預(yù)的手段是否應(yīng)該？

茅于軾：

解決中國房地產(chǎn)業(yè)的問題首先就要開放土地市場，但這是政府舍不得干的事，政府有利益在里面，土地市場一開放，政府的利益全沒了，政府不會干，但不干政府也害怕房地產(chǎn)將來釀成政治事件，所以政府也就自己受罪。

不開放土地就沒有辦法，房地產(chǎn)業(yè)好不了，好不了就出政策限制，維持現(xiàn)在這個(gè)狀態(tài)，所以調(diào)控或許就會長久的維持下去。

政府確實(shí)是想維持現(xiàn)狀，但政府做不到，政府以為自己權(quán)利可以左右經(jīng)濟(jì)，但這是不可能的，經(jīng)濟(jì)有自己的規(guī)律，強(qiáng)行干涉遲早要出問題的。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體：因?yàn)槿毡镜摹扒败囍b”，很多人對中國將房地產(chǎn)當(dāng)做國民經(jīng)濟(jì)的支柱表示擔(dān)憂，擔(dān)心中國步入日本的后塵，對此您怎么看？