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茅于軾：

低收入的人就別買房，可以租房住，這個(gè)市場(chǎng)就是這樣的，是改變不了的。

不光是住房，什么吃的、玩的、穿的都是這樣，有錢人坐飛機(jī)，沒錢人坐汽車。有錢人住好房子，沒錢人租房住，這個(gè)改變不了，全世界都一樣，美國(guó)也是有貧民窟，雖然它的貧民窟條件更好一些。

經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房還是應(yīng)該建，當(dāng)然這個(gè)也不一定，我的主張是給住房補(bǔ)貼，不要建房，建房是開發(fā)商的事。發(fā)放住房補(bǔ)貼這種做法在國(guó)外是很普通的，這個(gè)辦法最好，它不會(huì)使低收入的人住在一起造成各種矛盾。

低收入的人群住在一起，往往就會(huì)變成貧民窟，管理往往也會(huì)出問題。發(fā)放住房補(bǔ)貼還能使這些人自由配置，而不是不管在哪上班都住在那里。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體：過去這十年里，房?jī)r(jià)漲了十幾二十幾倍之多，有觀點(diǎn)認(rèn)為這是由于貨幣超發(fā)和開發(fā)商壟斷開發(fā)地位造成的，對(duì)此您怎么看？您認(rèn)為中國(guó)應(yīng)該允許民眾自建或集資代建住房嗎？您之前表示放開18億畝耕地紅線，但也有人認(rèn)為開發(fā)商的壟斷地位沒有打破之前，加大土地供應(yīng)只能是讓開發(fā)商賺更多的錢，對(duì)此您怎么看？

茅于軾：

房?jī)r(jià)上漲有貨幣超發(fā)的因素，但超發(fā)貨幣影響不光是房地產(chǎn)，各個(gè)方面都會(huì)受到影響。

自建房也不對(duì)，他們以為自己建房能夠省錢，這個(gè)是不對(duì)的，現(xiàn)在是專業(yè)化社會(huì)，一個(gè)外行去建房你怎么搞得好。

他們以為開發(fā)商黑心所以房?jī)r(jià)貴，事實(shí)根本根本不是那么回事。開發(fā)商有競(jìng)爭(zhēng)的，每個(gè)城市好幾百家，上千家的開發(fā)商，他們都在相互競(jìng)爭(zhēng)，他們壟斷不了。

政府壟斷土地可以抬價(jià)，但開發(fā)商不敢隨便抬高房?jī)r(jià)，抬了價(jià)別人不買你的房買別人的房怎么辦？他們以為開發(fā)商黑心，我不黑心就可以把價(jià)格降下來，這個(gè)想法太天真了。

他們完全不懂房地產(chǎn)，開發(fā)商確實(shí)有暴利，但是這個(gè)暴利不是壟斷的結(jié)果。開發(fā)商不能壟斷，只有政府才能壟斷，開發(fā)商是競(jìng)爭(zhēng)。

房地產(chǎn)暴利是整個(gè)形勢(shì)造成的，這個(gè)形勢(shì)是政府土地供應(yīng)少，土地不斷在漲價(jià)，開發(fā)商買土地的時(shí)候還比較便宜，但等蓋好房賣的時(shí)候地價(jià)上漲了，房?jī)r(jià)也就上漲了，開發(fā)商賺的是這筆錢。

房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)性的行業(yè)，像北京、深圳都有上千家開發(fā)商，大家看到房地產(chǎn)賺錢都去搞開發(fā)，但大浪淘沙，很多小房企都倒閉了，有壟斷他們?cè)趺磿?huì)倒閉？