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跨過5月份，市場已持續(xù)僵持了近四個月，在此情況下，價格是否會松動，會從哪兒先松動呢？

青島房地產(chǎn)經(jīng)理人俱樂部副秘書長龍江認(rèn)為，從目前來看，青島房價變化不大，說明經(jīng)過多年的調(diào)控，各方對市場變化已有新的認(rèn)識，不再像2008年那么恐慌，市場相對平穩(wěn)，許多開發(fā)商及二手房持有者堅(jiān)持認(rèn)為，市場還會向好。

不過，一些全國布局的一線開發(fā)商不一定這樣想。龍江認(rèn)為，全國性的大開發(fā)商，在不同的地區(qū)有不同的市場壓力，那些進(jìn)入青島的國內(nèi)一線開發(fā)商對青島樓市也會有不同的認(rèn)識，相信這樣僵持下去，下半年一線開發(fā)商對青島樓市一定會采取不同于目前的市場策略。

另一方面，青島本土開發(fā)商對市場仍相對樂觀，因?yàn)闅v次調(diào)控，青島如房地產(chǎn)的“世外桃源”，受傷害小。但由于今年限購政策的威力太大，如果這一政策執(zhí)行兩三年，市場會大變。因?yàn)椋匈彿磕芰Φ摹邦I(lǐng)頭羊”在樓市中消失，高價房支撐不住，中低價位房也會漲不上去，市場會出現(xiàn)供大于求的局面。在此局面下，不排除本土一些實(shí)力不強(qiáng)的小開發(fā)商受資金壓力影響，先期降價，但它們與一線大開發(fā)商相比對市場影響力有限。

此外，龍江還談了青島市場變化的另一個先行信號。他說，通常是一線城市先變，青島后變，目前一線城市還沒有2008年那樣大范圍降價的事情發(fā)生，所以現(xiàn)在談青島樓市降價還早。如果快的話，一線城市會在六七月份出現(xiàn)降價。因?yàn)閺墓竟芾斫嵌确治?，房地產(chǎn)企業(yè)六月份可能會促銷，以完成上半年業(yè)績。七月份，則是在經(jīng)過半年低迷后，有可能調(diào)整市場策略。