國(guó)家開(kāi)始陸續(xù)頒布號(hào)稱“史上最嚴(yán)厲”的房產(chǎn)調(diào)控“新國(guó)十條”。“新國(guó)十條”要求二套房貸首付不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍,部分地區(qū)甚至停發(fā)三套房貸,外地購(gòu)房也受到限制。連續(xù)重拳之下,如脫韁野馬的樓市開(kāi)始降溫。
“新國(guó)十條”頒布后,新房市場(chǎng)價(jià)平量滯,土地價(jià)格總體平穩(wěn),樓市進(jìn)入新一輪的調(diào)整期。
潘石屹說(shuō):“限購(gòu)令出臺(tái)后,各個(gè)城市商品房成交量受很大影響。他說(shuō),1997年、1998年的房地產(chǎn)市場(chǎng)改革是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的青春期,此后房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模迅速增長(zhǎng),房屋成交量和價(jià)格迅速上升。最近公布的3600萬(wàn)套保障性住房的建設(shè),就如房地產(chǎn)市場(chǎng)成長(zhǎng)的更年期一樣,使房地產(chǎn)市場(chǎng)的整個(gè)結(jié)構(gòu)都面臨著重大調(diào)整和變化。
潘石屹說(shuō),“十二五”期間,國(guó)家決定建3600萬(wàn)套的保障性住房,差不多可以解決1.3億人的住房問(wèn)題,大約需要5萬(wàn)億人民幣的建設(shè)資金,土地的需求量也很大,我國(guó)未來(lái)供應(yīng)的土地50%至70%都會(huì)用來(lái)建設(shè)保障性住房。
“到‘十二五’末,保障性住房將占據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一半,必將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)格局產(chǎn)生重大影響。因此,用限購(gòu)政策先抑制住商品房的房?jī)r(jià),再爭(zhēng)取時(shí)間建設(shè)保障性住房,相當(dāng)于用麻醉藥的休克療法,來(lái)完成房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)的大轉(zhuǎn)變?!?/p>
關(guān)注邯鄲規(guī)劃發(fā)展
每日推送樓市快訊
匯集本地?zé)狳c(diǎn)資訊
視頻展示城市發(fā)展
記錄邯鄲樓市百態(tài)
抖音搜邯鄲戀家網(wǎng)
無(wú)需安裝,掃一掃
掌握樓市一手資訊
便利查看 快捷分享
在線咨詢 解疑答惑
獲取樓盤(pán) 獨(dú)家優(yōu)惠
為您買房 保駕護(hù)航